Esplèndid pis en lloguer de llarga estància, recèntment reformat, amb una generosa superfície de 134 m² construïts (122 m² útils). Es troba al primer pis d'una distinguida finca residencial amb ascensor i accessos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda a la selecta i tranquil zona d' Urbanitzacions en Sant Andreu de Llavaneres (El Maresme), molt propera a la costa i a camps de golf.

La llar destaca per la seva amplitud i lluminositat natural. La seva distribució disposa de 4 dormitoris (tres dobles de gran format i un individual perfecte per a despatx o zona d'hostes), dos banys complets adaptats, una cuina funcional i espaiosa, un gran rebot i un ampli balcó exterior privat orientat al sud-est, que garanteix sol directe i abundant llum durant gran part del dia.

L'immoble compta amb sols de gres porcellànic de gran elegància i fàcil manteniment, fusteria interior de fusta, tancaments exteriors d'alumini, calefacció per radiadors de gas natural, rentadora independent, porta blindada i sistema de seguretat amb interfon. A més, inclou placa de parking a la finca i accés a magnífics jardins i piscina comunitària en un entorn serè amb només dos veïns per rellano.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer habitual (llarga estància) | Zona tensionada: Sí
• Índex de referència estatal: 1.477,35 € | Renda de l'últim contracte: No s'aplica (sense arrendament en els últims 5 anys)
• Estat: Reformat | Propietàri gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutits de l'habitatge: IBI: 79,30 € | Comunitat: 120,00 € | Tasa de residus: 11,66 €
• Gastos repercutits del parking: IBI: 5,71 € | Comunitat: 18,33 €
• Certificat energètic: Consum E (205 kWh/m²·any) | Emissions E (43 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 134 m² construïts (122 m² útils)
• Planta Primera planta (1ª) amb ascensor (2 veïns per planta)
• Distribució 4 dormitoris (3 dobles + 1 individual) | Rebot i menjador | Cuina ampla | 2 banys | Balcó
• Zones comunitàries Piscina comunitària exterior i àmples zones ajardinades
• Aparcament Placa de parking inclosa al mateix edifici
• Accessibilitat Habitatge i finca adaptats per a persones amb mobilitat reduïda (PMR)
• Climatització i serveis Calefacció per radiadors de gas natural i rentadora independent
• Afinats i seguretat Sols de gres porcellànic, fusteria d'alumini, porta blindada i alarma
• Orientació i sol Sud-est (entrada òptima de llum natural durant tot el dia)
• Eficiència energètica Consum E (205 kWh/m²·any) | Emissions E (43 kg CO₂/m²·any)

Sant Andreu de Llavaneres – Urbanitzacions (El Maresme): Un dels municipis residencials més exclusius i cotitzats de la costa nord de Barcelona. Famos per al seu port esportiu Port Balís, els seus camps de golf, la seva gastronomia i el seu privilegiat microclima mediterrani.

L'àrea d'Urbanitzacions proporciona un entorn extremadament apacible, envoltat de natura i privadesa, a pocs minuts de la platja i del centre urbà amb tots els comerços i serveis essencials. Disposa d'excelents connexions amb Barcelona (a només 35 km) a través de l'autopista C-32 i la línia de Rodalies de Renfe R1.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un ampli portafoli de productes que inclouen tant bénes immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàrius de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.