Außergewöhnliche Immobilie zur Langzeitmiete in der ersten Etage eines herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug in L’Antiga Esquerra de l’Eixample, einem der etabliertesten, elegantesten und begehrtesten Wohnviertel Barcelonas.

Mit einer außergewöhnlichen Fläche von 241 m² bebauter Fläche (193,49 m² Nutzfläche) wurde die Immobilie kürzlich renoviert, um ihre Ausstattung und Ästhetik zu modernisieren, wobei die für das Eixample typische räumliche Großzügigkeit bewahrt wurde. Die Aufteilung ermöglicht eine bequeme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen: Die Wohnung verfügt über vier große Doppelschlafzimmer (zwei davon als private Suite), drei komplette Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre große Offenheit aus und profitieren dank der großen Fensterflächen, der Außenlage und der Nordwest-Ausrichtung von reichlich natürlichem Licht. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und wird durch eine praktische separate Waschküche sowie den Zugang zu einem angenehmen Außenbalkon ergänzt. Die Ausstattung umfasst Edelhölzer, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, Einbauschränke mit viel Stauraum, Zentralheizung und eine Kanal-Klimaanlage. All dies in einem ruhigen Gebäude mit nur zwei Nachbarn pro Etage.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietverhältnis: Wohnraummiete (Langzeit) | Angespannter Wohnungsmarkt: Ja
• Zustand: Renoviert | AICAT: 9349

• Fläche 241 m² bebaut (193,49 m² nutzbar)
• Etage 1. Etage mit Aufzug (2 Nachbarn pro Flur)
• Aufteilung 4 Doppelschlafzimmer (2 Suiten) | 3 komplette Bäder | 1 Gäste-WC | Wohn-Esszimmer | Balkon
• Küche und Waschraum Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten + separate Waschküche
• Klimatisierung Klimakanalsystem und Zentralheizung
• Fenster und Isolierung Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung (hervorragende Wärme- und Schalldämmung)
• Böden und Stauraum Echtholzparkett und integrierte Einbauschränke
• Ausrichtung und Licht Nordwest | Außenliegend, sonnig, mit großen Fenstern
• Anschlüsse Telefonleitung und Telekommunikationsinfrastruktur installiert

L’Antiga Esquerra de l’Eixample (Eixample, Barcelona): Eines der renommiertesten Wohnviertel der katalanischen Hauptstadt, das durch seine Lebensqualität und architektonische Eleganz besticht. Die Gegend verbindet ruhige Boulevards, herrschaftliche Architektur und eine hervorragende Infrastruktur: exzellente gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, medizinische Zentren sowie eine schnelle Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und FGC-Netz.

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