Wohnung zur saisonalen Vermietung (maximal 11 Monate für ausschließliche Freizeit- oder Urlaubsnutzung) mit 59 m² Bruttogröße (51 m² Wohnfläche), gelegen im ersten Stock eines Gebäudes im historischen und berühmten Barri Gòtic (Ciutat Vella), nur wenige Meter von Las Ramblas und 5 Gehminuten von der Plaça de Catalunya entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und ausgewogene Aufteilung: ein geräumiges und helles, möbliertes Wohn-Esszimmer, eine vollständig ausgestattete separate Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, zwei Doppelzimmer (ein Außen- und ein Innenzimmer, das der Ruhe dient) und ein komplettes Badezimmer.

Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet mit allen für den Einzug erforderlichen Haushaltsgegenständen und Möbeln übergeben. Sie verfügt über zwei Einbauschränke, die den Stauraum maximieren, robuste Fliesenböden und Aluminiumfenster. Ihre zentrale und hervorragende Lage ermöglicht es, den authentischen mediterranen Lebensstil Barcelonas zu genießen, umgeben von Geschichte, kulturellem und gastronomischem Angebot sowie einem hervorragenden städtischen Verkehrsnetz.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietform: Saisonale Vermietung (Freizeit-/Urlaubsnutzung · max. 11 Monate) | Spannungsgebiet: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 1.223,68 € | Situation der letzten 5 Jahre: Saisonale Vermietung
• Zustand: Gebraucht (guter Zustand) | Belegungsnachweis: CHB05942419001
• Großvermieter: Ja | AICAT: 9349
• Umgelegte Kosten: Grundsteuer: 47,29 €
• Energieausweis: Verbrauchsklasse E (209 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse E (40 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 59 m² Bruttogröße (51 m² Wohnfläche)
• Etage / Höhe Erster Stock (1. Etage)
• Aufteilung 2 Doppelzimmer (1 Außen- + 1 Innenzimmer) | Wohn-Esszimmer | 1 komplettes Badezimmer
• Zustand Gebraucht, guter Erhaltungszustand (Gebäude 20–30 Jahre alt)
• Küche Vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet
• Möblierung Vollständig möbliert und für die temporäre Nutzung ausgestattet
• Fenster und Türen Außenfenster aus Aluminium
• Böden und Stauraum Fliesenböden und 2 integrierte Einbauschränke
• Dokumentation Belegungsnachweis: CHB05942419001
• Energieeffizienz Verbrauchsklasse E (209 kWh/m²·Jahr) | Emissionsklasse E (40 kg CO₂/m²·Jahr)

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Der wichtigste historische und denkmalgeschützte Kern der Stadt. Seine mittelalterlichen Fußgängerstraßen bieten ein außergewöhnliches Angebot an Nahversorgung, Galerien, Boutiquen und den besten Restaurants Barcelonas.

Nur wenige Meter von Las Ramblas und dem Mercat de La Boqueria sowie 5 Gehminuten von der Plaça de Catalunya entfernt, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an alle Metro-Linien (L1, L2, L3), die FGC-Eisenbahn, die Cercanías-Renfe-S-Bahn sowie die städtischen Bus- und Aerobús-Linien.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettsanierungen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.