Die perfekte Balance zwischen Raum, Licht und Lage. Diese Wohnung mit 95,99 m² bebaute Fläche im zweiten Stock des herrschaftlichen Gebäudes Carabassa 12 verfügt über eines der großzügigsten Wohnzimmer des Anwesens (18,46 m²), eine separate Küche (13,2 m²) und drei perfekt proportionierte Schlafzimmer (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), ergänzt durch zwei komplette Badezimmer.

Ihr größter Vorzug sind die vier Außenterrassen mit Pflanzkübeln und intelligenter automatischer Bewässerung, die alle Hauptbereiche der Wohnung mit natürlichem Licht fluten. Das Gebäude wurde vollständig unter Erhalt architektonisch wertvoller Elemente wie der originalen hydraulischen Bodenfliesen, Gewölbedecken mit sichtbaren Holzbalken sowie restaurierten Holzfenstern mit historischen Beschlägen saniert.

Die maßgefertigte separate Küche umfasst Fronten aus Birkenholz, eine Arbeitsplatte aus poliertem Beton mit Polyurethan-Finish, BLUM-Schubladen mit Soft-Close-System und hochwertige Siemens iQ500-Geräte (inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Abzug). Vollständige Klimatisierung mittels Daitsu-Aerothermie (Kanalgerät), 100% LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalterprogramm und Videogegensprechanlage. Nur fünf Gehminuten vom Port Vell und La Rambla entfernt, in einem Gebäude mit Panoramaaufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse mit ausgestatteter Küche und nur zwei Nachbarn pro Etage.

Rechtliche und regulatorische Informationen:
• Transaktion: Verkauf | Status: Kernsanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse C (Verbrauch: 62 kWh/m²·Jahr | Emissionen: 10 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 95,99 m² bebaute Fläche
• Etage 2. Stock (nur 2 Einheiten pro Etage)
• Aufteilung 3 Schlafzimmer (12,59 m², 11,65 m² und 7,59 m²) | Wohnzimmer (18,46 m²) | Küche (13,21 m²) | 2 komplette Bäder
• Außenbereich 4 separate Außenterrassen (je 1,12 m²) mit Pflanzkübeln und automatischer Bewässerung
• Küche Maßgefertigte separate Küche in Birke, Betonarbeitsplatte, BLUM-Schubladen und Siemens iQ500-Geräte
• Klimatisierung Daitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Heizen/Kühlen und Warmwasser)
• Originalelemente Restaurierte hydraulische Bodenfliesen, Gewölbedecken mit Sichtbalken, restaurierte Fenster
• Details & Installationen JUNG LS 990-Schalter, hängende WC-Anlagen von Roca, Roca-Armaturen, Videogegensprechanlage
• Energieeffizienz Verbrauch C (62 kWh/m²·Jahr) | Emissionen C (10 kg CO₂/m²·Jahr) · CTE 2019

Kernsanierung eines historischen Gebäudes: Herrschaftliches Wohngebäude im Herzen des Barri Gòtic. Die Sanierung verbindet eine umfassende Restaurierung historisch wertvoller Elemente (hydraulische Bodenfliesen, Gewölbe, Sgraffiti, Holzbalken und originale Fenster) mit modernster Technik: zentralisiertes Daitsu-Aerothermie-Kanalsystem, LED-Beleuchtung, JUNG LS 990-Schalter und modernste Elektroinstallation.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche:

• Eingangshalle mit restauriertem originalen hydraulischen Mosaik.
• Restauriertes Treppenhaus mit künstlerischer Intervention von Sonia Luna (La Cal).
• Camprubí-Panoramaaufzug mit Glaskabine.
• Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit edlem Holzbelag und komplett ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Ofen und Siemens iQ500-Geräte).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Objekt in der Calle Carabassa 12, einer charmanten historischen Fußgängerzone abseits des Trubels. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Strandpromenade, La Rambla und der Plaza Real entfernt, umgeben vom besten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot des historischen Barcelonas.

Wir sind eine Immobilienagentur in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettsanierungen, Immobilienverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an, die Qualität und Integrität garantieren, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.