Quadratmeter für Quadratmeter das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in der ersten Etage. Mit 107,77 m² bebauter Fläche ist diese Wohnung die größte Einheit auf dieser Ebene und eines der herausragenden Objekte im sanierten Gebäude Carabassa 12: drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, ein großzügiges 21 m² Wohnzimmer, eine separate 17,5 m² Küche und vier Außenterrassen.

Die umfassende Sanierung hat den historischen Elementen ihren vollen Glanz zurückgegeben — originale Zementfliesen (Mosaikböden), freiliegende Holzbalken, Gewölbedecken und restaurierte Tischlerei mit Originalbeschlägen — während gleichzeitig modernste Komforttechnologie integriert wurde: Daitsu-Kanal-Aerothermie (Heizung/Kühlung und Warmwasser), maßgefertigte Küche mit Siemens iQ500-Geräten, Design-Bäder mit Roca Ona Aufsatzwaschbecken und Roca The Gap Sanitäranlagen, maßgefertigte Glas-Duschwände sowie JUNG LS 990 Schalterprogramme.

Die drei Schlafzimmer (11,4 / 12,1 / 7,9 m²) sind harmonisch um einen großzügigen 10,8 m² Flur angeordnet, während die vier Außenterrassen alle Haupträume der Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten. Ein ideales Objekt sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die große Arbeitsbereiche benötigen. Gelegen nur fünf Gehminuten vom Port Vell und La Rambla entfernt, in einem Gebäude mit verglastem Panoramaaufzug, nur zwei Wohneinheiten pro Etage und exklusiven Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit Smeg-Außenküche.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Transaktion: Verkauf | Status: Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse C (Verbrauch: 49 kWh/m²·Jahr | Emissionen: 8 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 107,77 m² bebaut (größte Wohnung im 1. OG)
• Etage Erste Etage (nur 2 Einheiten pro Etage)
• Aufteilung 3 Schlafzimmer (11,37 m², 12,07 m² und 7,89 m²) | Wohnzimmer (21,05 m²) | Küche (17,48 m²) | Flur (10,8 m²) | 2 Vollbäder
• Außenbereich 4 Außenterrassen (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) mit Pflanzkästen und aut. Bewässerung
• Küche Unabhängig, maßgefertigt aus Birkenholz, Betonarbeitsplatte, Spülbecken aus Macael-Marmor und Siemens iQ500
• Klimatisierung Daitsu Multi-Hybrid Aerothermie-Kanalsystem (Kühlen/Heizen und Warmwasser)
• Architektonische Elemente Restaurierte originale Mosaikböden, freiliegende Holzbalken und restaurierte Tischlerei
• Ausstattung und Details JUNG LS 990 Schalter, Roca Ona/The Gap Sanitärkeramik, Roca Armaturen, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Verbrauch C (49 kWh/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂/m²·Jahr) · CTE 2019

Umfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes: Exquisite Wiederherstellung eines historischen Wohngebäudes im Herzen des Barri Gòtic. Das Projekt kombiniert die sorgfältige Restaurierung historisch wertvoller Elemente (originale Mosaikböden, freiliegende Gewölbedecken, Sgraffiti, sichtbare Holzbalken und originale Tischlerei mit Beschlägen) mit moderner, energieeffizienter Technik.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche:

• Elegantes Eingangsportal mit restauriertem, originalem Mosaikboden.
• Prachtvolles Treppenhaus, restauriert mit einer exklusiven künstlerischen Intervention von Sonia Luna (La Cal).
• Camprubí-Panoramaaufzug mit sichtbarer Glaskabine.
• Gemeinschaftliche Dachterrassen mit hochwertigem Holzdielenbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Backofen und Siemens iQ500-Geräte).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Das Gebäude befindet sich in der Carrer Carabassa 12, einer ruhigen und charmanten Fußgängerzone, die die Essenz der historischen Altstadt bewahrt. Nur fünf Gehminuten vom Port Vell, dem Moll de la Fusta und La Rambla entfernt, hervorragend an das gesamte Stadtgebiet angebunden und umgeben von einem erstklassigen kulturellen und gastronomischen Angebot.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z. B.: Teil- oder Komplettsanierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen an und garantieren Qualität und Integrität für den Erfolg unseres Unternehmens.