Wohnen auf Augenhöhe mit der Geschichte. Diese 98,95 m² große Wohnung in der Belétage eines vornehmen, sanierten denkmalgeschützten Gebäudes in der Calle Carabassa vereint die Pracht der herrschaftlichen Räume des Barri Gòtic mit einem makellosen zeitgenössischen Design.

Das 20,2 m² große Wohnzimmer und die spektakuläre 24,4 m² große Wohnküche mit Kochinsel, maßgefertigten Einbauten aus Birkenholz, Betonarbeitsplatte und Siemens iQ500-Geräten bilden einen offenen Bereich, der ideal für Gästeempfänge ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern (16,7 m² und 7,2 m²), einem Vollbad und einem Gäste-WC. Die Wohnung wird durch nicht weniger als drei Außenterrassen (die größte mit 5,21 m²) bereichert, die mit Pflanzkübeln und automatischer Bewässerung ausgestattet sind.

Bei der architektonischen Sanierung wurden die originalen hydraulischen Fliesenböden, Gewölbe, Sgraffiti und Holztischlereien mit ihren historischen Beschlägen meisterhaft wiederhergestellt und mit maximalem modernen Komfort kombiniert: Daitsu-Aerothermie-Kanal-Klimaanlage, 100% LED-Beleuchtung und hochwertige Ausstattungen (Roca-Armaturen, Roca Ona/The Gap-Sanitäreinrichtungen, maßgefertigte Glas-Duschabtrennungen). Das Gebäude verfügt über einen Panoramaaufzug, nur zwei Wohnungen pro Etage und exklusive Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Transaktion: Verkauf | Status: Umfassende Sanierung (2026) in denkmalgeschütztem Gebäude
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse C (Verbrauch: 47 kWh/m²·Jahr | Emissionen: 8 kg CO₂/m²·Jahr)

• Fläche 98,95 m² bebaut
• Etage Belétage (nur 2 Nachbarn pro Etage)
• Aufteilung 2 Schlafzimmer (16,66 m² u. 7,21 m²) | Wohnzimmer (20,22 m²) | Wohnküche (24,41 m²) | 1 Vollbad | 1 WC
• Außenbereich 3 private Terrassen (1,24 m², 1,32 m² u. 5,21 m²) mit Pflanzkübeln u. automatischer Bewässerung
• Küche Maßgefertigt in Birke, Betonarbeitsplatte, Macael-Marmor u. Siemens iQ500-Geräten
• Klimatisierung Daitsu Multi-Hybrid-Aerothermie (Kühl-/Heizfunktion u. Warmwasser)
• Originalelemente Restaurierte hydraulische Fliesenböden, Gewölbedecken, Sichtbalken u. Sgraffiti
• Details u. Ausstattung JUNG LS 990 Schalter, Klein Schiebetüren, Roca-Armaturen, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Verbrauch C (47 kWh/m²·Jahr) | Emissionen C (8 kg CO₂/m²·Jahr) · CTE 2019

Umfassende denkmalgerechte Sanierung: Komplette Sanierung eines herrschaftlichen Gebäudes im Herzen des Barri Gòtic. Das Projekt rettet und würdigt die historische Substanz (hydraulische Böden, Sichtbalken, Gewölbe und originale Holzelemente) und passt sie an höchste aktuelle Effizienz- und Komfortstandards an.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche:

• Vornehmer Eingangsbereich mit restauriertem originalem hydraulischem Mosaik.
• Restaurierte herrschaftliche Treppe mit künstlerischer Gestaltung von Sonia Luna (La Cal).
• Panorama-Aufzug von Camprubí mit designorientierter Glaskabine.
• Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach mit edlem Holzbelag und voll ausgestatteter Gemeinschaftsküche (großer Smeg-Backofen und Siemens iQ500-Geräte).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): In der symbolträchtigen Calle Carabassa gelegen, in einer der ruhigsten, bohemischsten und geschichtsträchtigsten Fußgängerzonen der Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Port Vell, der Basílica de la Mercè und dem Viertel Born entfernt, umgeben vom erlesensten kulturellen, gastronomischen und Service-Angebot der Stadt.

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