Ausgezeichnetes Ladenlokal / Atelier, renoviert, mit 64 m² bebauter Fläche (59 m² Nutzfläche), gelegen im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße im prestigeträchtigen und etablierten Viertel El Putxet - El Farró.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind sofort bezugsfertig für berufliche oder gewerbliche Aktivitäten, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Aufteilung ist vielseitig und funktional und besteht aus einer großen, offenen Hauptfläche, einem separaten Raum/Büro und einer integrierten Toilette. Sowohl das Lokal als auch das Gebäude sind vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst und bieten eine inklusive und komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter. Es verfügt über eine Klimaanlage (kalt/warm) und zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse B aus.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Referenzindex: 1.150 € | Angespannter Wohnungsmarkt: Ja
• Situation in den letzten 5 Jahren: Saisonmiete | Zustand: Renoviert (Ausgezeichnet)
• Vermieter Großvermieter: Nein | Vorherige Miete: Nicht zutreffend
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse B (Verbrauch: 129,6 / Emissionen: 27,4)

• Fläche 64 m² bebaut (59 m² nutzbar)
• Lage Erdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße
• Aufteilung Offener Hauptbereich + 1 separates Büro + 1 Toilette
• Zugänglichkeit Vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst
• Klimatisierung Klimaanlage (Wärmepumpe)
• Zustand Renoviert, professionelles Image, sofort bezugsbereit
• Energieeffizienz Klasse B (Verbrauch 129,6 kWh/m²·Jahr | Emissionen 27,4 kg CO₂/m²·Jahr)

El Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi): Eine angesehene Gegend in der oberen Stadt Barcelonas, die den wohnlichen und ruhigen Charakter ihrer Straßen mit hervorragender Anbindung und kommerzieller Dynamik verbindet. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Zentren, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (FGC und Buslinien) garantiert ein kontinuierliches Kundenaufkommen und eine optimale Betriebsführung für jede Art von Geschäft oder professionellem Büro.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, Sie bei allen notwendigen Schritten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen an, wie z. B. Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung, um die Qualität und Integrität unseres Services zu gewährleisten und maximalen Erfolg bei jeder Transaktion zu erzielen.