Bezaubernde Wohnung zur Kurzzeitmiete (ausschließlich für Urlaubs- oder Freizeitzwecke) mit 64 m², gelegen im 4. Stock (echter 4. Stock) mit Aufzug im beliebten und zentral gelegenen Viertel Hostafrancs (Sants-Montjuïc).

Die Wohnung wurde komplett modern renoviert und bewahrt durch wunderschöne katalanische Gewölbe ihren ursprünglichen architektonischen Charakter. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit Deckenventilator), ein stilvolles, voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne und Glasduschtür sowie ein geräumiges, möbliertes Wohn-Esszimmer mit 3-Sitzer-Sofa, Fernseher und einem ausziehbaren Esstisch für bis zu 8 Personen. Die Küche ist vollständig mit großen Haushaltsgeräten (Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) und Kleingeräten (Roomba, Mikrowelle, Wasserkocher, Mixer, Toaster, Bügeleisen und Haartrockner) ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der angenehme 4-m²-Balkon mit freiem Blick auf einen hellen Innenhof. Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Fenster mit Doppelverglasung, Split-Klimaanlage, einen funktionalen Schrank für Heizung und Waschmaschine/Trockner sowie ein Alarmsystem. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Die ruhige Wohnanlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten von der Plaça d'Espanya und dem Bahnhof Sants entfernt.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietart: Kurzzeitmiete (Freizeit-/Urlaubsnutzung) | Zeitraum: 24.10.2026 bis 21.04.2027
• Mietpreisregulierungsgebiet: Ja | Staatlicher Referenzindex: 1.082,00 € | Situation der letzten 5 Jahre: Vermietet
• Miete des letzten Vertrags: 1.001,00 € | Mietpreis: 1.451,00 € | Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Umlagefähige Nebenkosten: Grundsteuer: 29,38 €/Monat | Hausverwaltung: 71,54 €/Monat | Alarm: 53,09 €/Monat | Internet: 15,00 €/Monat | Vorauszahlung für Versorgungsleistungen: 200,00 €/Monat
• Energieausweis: Energieklasse E

• Wohnfläche 64 m² Bruttowohnfläche
• Etage / Höhe Vierte Etage (echter 4. Stock) mit Aufzug
• Raumaufteilung 1 Doppelzimmer | 1 Einzelzimmer | Wohn-Esszimmer | 1 voll ausgestattetes Badezimmer | Balkon
• Außenbereich 4-m²-Balkon mit Blick auf einen sehr hellen Innenhof
• Küche und Haushaltsgeräte Ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Mixer, Toaster und Roomba
• Waschküche und Warmwasser Integrierter Funktionsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Heizung
• Heizung und Lüftung Split-Klimaanlage und Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
• Türen, Fenster und Bodenbeläge Fenster mit isolierender Doppelverglasung und Parkettböden
• Sicherheit und Dienstleistungen Installiertes Alarmsystem, Internetverbindung und Nebenkosten in der Miete enthalten
• Energieeffizienz Energieklasse E

Hostafrancs (Sants-Montjuïc, Barcelona): Eine strategisch günstige Wohn- und Geschäftslage, die die Ruhe eines charmanten Viertels mit einer hervorragenden städtischen Anbindung verbindet. Nur wenige Gehminuten von:

• U-Bahn-Stationen Hostafrancs (L1) und Plaça d'Espanya (L1, L3 und FGC).
• Bahnhof Barcelona Sants (S-Bahn, Regionalzüge und Hochgeschwindigkeitszüge AVE).
• Einkaufszentrum Las Arenas, Mercat d'Hostafrancs und die Hänge des Montjuïc.
• Umfangreiches Angebot an traditionellen Geschäften, Cafés, Supermärkten und Grünflächen.

Wir sind eine in Barcelona ansässige Immobilienagentur. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu unterstützen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien aller Art zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, darunter Teil- oder Komplettsanierungen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren Qualität und Integrität, um den Erfolg unseres Unternehmens sicherzustellen.