Wohnung zum Verkauf mit 35 m², privater Terrasse und großem Umgestaltungspotenzial, gelegen in der ersten Etage eines Gebäudes mit nur einem Nachbarn pro Etage im emblematischen Viertel El Raval (Ciutat Vella).

Eine perfekte Immobilie für alle, die von einer bestehenden Basis aus eine Wohnung ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten, oder für Investoren, die einen Vermögenswert mit hohem Aufwertungspotenzial und Rentabilität im Zentrum von Barcelona suchen. Die aktuelle Aufteilung bietet 3 Zimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten nach der Renovierung, ein Badezimmer und eine Küche, die modernisiert werden muss. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht und verleiht den Räumen Wärme. Die Wohnung verfügt über Feinsteinzeugböden, Holzfensterrahmen sowie die Exklusivität und Privatsphäre, nur einen Nachbarn pro Etage zu haben.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Status: Zum Verkauf | Zustand: Renovierungsbedürftig (maßgeschneidertes Projekt)
• Lage: El Raval (Ciutat Vella)
• Privatsphäre: 1. Etage in einem Gebäude mit nur 1 Nachbarn pro Etage
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Verbrauch E 176,03 / Emissionen E 37,12

• Fläche 35 m² bebaut (35 m² Nutzfläche)
• Etage 1. Etage (nur 1 Nachbar pro Etage)
• Aufteilung 3 Zimmer (2 Doppel, 1 Einzel) | 1 Bad
• Küche Renovierungsbedürftig (ideal als offene Küche)
• Ausstattung Feinsteinzeugböden und Holzfensterrahmen
• Zustand Renovierungsbedürftig / Investitionsmöglichkeit
• Energieeffizienz Verbrauch E (176,03) | Emissionen E (37,12)

El Raval (Ciutat Vella): Eines der Viertel mit der meisten Persönlichkeit und kulturellen Dynamik in Barcelona. In seinen Straßen vereinen sich Geschichte, Kunst, Museen, kosmopolitische Gastronomie, traditionelle Geschäfte und ein intensives Stadtleben. Die privilegierte Lage ermöglicht maximale Nähe zum historischen Zentrum, zu den Ramblas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metro, Bus und Bahn).

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Arbeit besteht darin, bei allen für die Immobilienvermittlung erforderlichen Formalitäten und Phasen zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir hochwertige ergänzende Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettrenovierungen, Hausverwaltungen (vertikal und/oder horizontal), Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung an, um Qualität und Integrität unseres Services zu garantieren und maximalen Erfolg bei jeder Transaktion zu erzielen.