Gemütliche Wohnung zur befristeten Vermietung (maximal 11 Monate) mit 60 m² Wohnfläche (57 m² Nutzfläche), gelegen im vierten Stock eines klassischen Gebäudes im Herzen des berühmten Barri Gòtic (Ciutat Vella), das für seine besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt, da sich pro Etage nur ein Nachbar befindet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und komfortable Aufteilung: ein sehr gemütliches, separates Wohn- und Esszimmer, eine vollständig ausgestattete separate Küche, ein geräumiges Doppelzimmer, das optimalen Schlaf garantiert, ein komplettes Badezimmer und einen praktischen separaten Waschraum, der die Organisation des Haushalts erleichtert. Die vorteilhafte Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und eine sonnige Atmosphäre zu einem großen Teil des Tages.

Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und wird vollständig möbliert übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Sie verfügt über warme Parkettböden, PVC-Fenster und -türen mit guter Schall- und Wärmedämmung, eine Gegensprechanlage, einen Telefonanschluss, Zentralheizung und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, um den Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Eine hervorragende Möglichkeit, im historischen Zentrum zu leben, umgeben von Geschäften, berühmten Plätzen und einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Vermietungsart: Befristete Vermietung (bis zu 11 Monate) | Spannungsgebiet: Ja
• Referenzindex: Nicht zutreffend / Nicht angegeben | Situation der letzten 5 Jahre: Befristete Vermietung Miete des letzten Vertrags: 1.230,00 € | Zustand: Renoviert | Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Umgelegte Nebenkosten: Grundsteuer: 27,14 € | Hausgemeinschaft: 35,44 € | Abfallgebühr: 11,66 €
• Energieausweis: Energieverbrauch E (209 kWh/m²·Jahr) | Emissionen E (44 kg CO₂/m²·Jahr)

• Wohnfläche 60 m² Wohnfläche (57 m² Nutzfläche)
• Etage / Höhe Vierte Etage (4.) · Nur 1 Nachbar pro Etage (+50 Jahre alt)
• Aufteilung 1 Doppelzimmer | Wohnzimmer | Esszimmer | Separate Küche | 1 komplettes Badezimmer | Waschküche
• Zustand und Möblierung Renoviert, hervorragend erhalten | Vollständig möbliert
• Küche und Waschküche Separate Küche und separate Waschküche
• Heizung und Kühlung Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion und Zentralheizung
• Fenster, Türen und Bodenbeläge Isolierende PVC-Fenster und -türen sowie Parkettböden
• Ausrichtung und Licht Südausrichtung (sehr sonnig und hell)
• Kommunikation und Zugang Installierter Telefonanschluss und Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Energieverbrauch E (209 kWh/m²·Jahr) | Emissionen E (44 kg CO₂/m²·Jahr)

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Eines der bekanntesten und historischsten Viertel Europas. Seine Fußgängerpassagen, charmanten Plätze und mittelalterlichen Paläste werden von einem lebhaften gastronomischen Angebot, ausgewählten Boutiquen und renommierten Kulturräumen ergänzt.

Die zentrale Lage ermöglicht es, zu Fuß die Ramblas, die Plaça de Catalunya, die Kathedrale von Barcelona und den Port Vell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahn (L1, L3, L4), den FGC-Bahnen und zahlreichen städtischen Buslinien.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Schritten zu helfen, die für die Vermittlung von Immobilien erforderlich sind. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie Teil- oder Komplettrenovierungen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Finanzierungslösungen, die Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um bei jeder Transaktion größtmöglichen Erfolg zu erzielen.