Hervorragende Kaufgelegenheit im historischen Herzen Barcelonas. Diese gemütliche Wohnung mit 60 m² Bruttogröße (57 m² Wohnfläche) befindet sich im vierten Stock eines klassischen Gebäudes mit nur einem Nachbarn pro Etage, was eine Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe garantiert, die im Barri Gòtic (Ciutat Vella) selten ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische, gepflegte und optimal genutzte Aufteilung aus: Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein komfortables Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen funktionalen separaten Waschraum, der die Hausarbeit und die tägliche Aufbewahrung erheblich erleichtert. Ihre vorteilhafte Südausrichtung sorgt den größten Teil des Tages für reichlich natürliches Sonnenlicht.

Sie befindet sich in hervorragendem Erhaltungszustand und wird vollständig möbliert übergeben, bereit zum Einzug oder zur Vermietung. Sie ist mit warmen Parkettböden, isolierenden PVC-Fenstern, einer Gegensprechanlage, Zentralheizung und Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion für maximales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Ein ideales Objekt, um das pulsierende kulturelle, gastronomische und historische Leben Barcelonas zu Fuß zu erleben.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Transaktion: Verkauf | Zustand: Gebraucht (hervorragender Erhaltungszustand)
• AICAT: 9349
• Energieausweis: Klasse E (Verbrauch) | Klasse E (Emissionen)

• Fläche 60 m² Bruttogröße (57 m² Wohnfläche)
• Etage / Höhe Vierte Etage (4. Etage) · Nur 1 Nachbar pro Etage (+50 Jahre alt)
• Aufteilung 1 Doppelzimmer | Wohn-Esszimmer | Separate Küche | 1 komplettes Badezimmer | Waschraum
• Zustand und Möblierung Hervorragender Erhaltungszustand | Vollständig möbliert und ausgestattet
• Küche und Waschküche Separate Küche und separater Waschraum
• Klimatisierung Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion und Zentralheizung
• Fenster und Böden Isolierende PVC-Fenster und Parkettböden
• Ausrichtung Süden (großes natürliches Licht und sonnige Atmosphäre)
• Telekommunikation Installierte Telefonleitung und Gegensprechanlage
• Energieeffizienz Energieausweis Klasse E für Emissionen und Energieverbrauch

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Die historische Lage schlechthin der katalanischen Hauptstadt, wo römische Überreste und gotische Paläste mit emblematischen Plätzen wie der Plaça Reial, der Plaça del Rei und der Kathedrale von Barcelona koexistieren. Ein Fußgängergebiet mit einzigartigem Charme, gesprenkelt mit Kunsthandwerksateliers, Kunstgalerien, Cafés und erstklassiger Gastronomie.

Die zentrale Lage ermöglicht es, zu Fuß die Ramblas, die Plaça de Catalunya, den Port Vell und den Strand von Barceloneta zu erreichen, und bietet sofortigen Zugang zu allen Linien der Metro (L1, L3, L4), der Ferrocarrils (FGC) und der städtischen Buslinien.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Vermittlung von Immobilien zu helfen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettsanierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklung sowie Rechts- und Steuerberatung an. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um bei jeder Transaktion maximalen Erfolg zu erzielen.