Spektakuläre Wohnung zur befristeten Vermietung (maximal 11 Monate) mit 90 m², gelegen im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und barrierefrei gestaltet in La Nova Esquerra de l’Eixample, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Wohnviertel von Barcelona.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei ursprüngliche architektonische Elemente von enormem Wert und Schönheit erhalten blieben, wie der vollständig restaurierte katalanische hydraulische Boden und das klassische katalanische Gewölbe an der Decke des Wohnzimmers, die ihr eine unverwechselbare Persönlichkeit und Eleganz verleihen. Ihre doppelte Ausrichtung — mit Blick nach außen auf die Straße und in den ruhigen, typischen Innenhof des Eixample-Blocks — sorgt für eine hervorragende Querlüftung und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.

Die großzügige Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer (3 Doppel- und 1 Einzelzimmer), zwei komplette Badezimmer, eine gemütliche Galerie, ideal als Lese- oder Besuchsraum, und eine separate, vollständig mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Grundausstattung) ausgestattete Küche. Sie wird vollständig möbliert übergeben, mit Klimatisierung durch Klimaanlage und Deckenheizung, Sicherheitssystem und Gegensprechanlage. Haustiere sind nicht erlaubt.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Mietart: Befristete Vermietung (bis zu 11 Monate) | Spannungsgebiet: Ja
• Staatlicher Referenzindex: 1.252,83 € | Situation der letzten 5 Jahre: Befristete Vermietung
• Miete des letzten Vertrags: Nicht zutreffend | Zustand: Renoviert | Großvermieter: Nein | AICAT: 9349
• Umlegbare Kosten: Nebenkosten: 98,81 €/Monat | Grundsteuer: 61,40 €/Monat
• Energieausweis: Verbrauch G (241 kWh/m²·Jahr) | Emissionen E (46 kg CO₂/m²·Jahr)

• Wohnfläche 90 m² Bruttowohnfläche
• Etage / Höhe Vierte Etage (4.) mit Aufzug
• Aufteilung 4 Schlafzimmer (3 Doppel- + 1 Einzelzimmer) | Wohn-/Esszimmer mit Galerie | 2 komplette Badezimmer
• Architektonische Elemente restaurierte originale katalanische hydraulische Böden und Decken mit katalanischem Gewölbe
• Küche und Ausstattung separate, ausgestattete Küche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Küchenutensilien
• Klimatisierung Klimaanlage und Deckenheizung in der gesamten Wohnung
• Barrierefreiheit Wohnung und Gebäude für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) barrierefrei gestaltet
• Ausrichtung und Blick Doppelausrichtung (Blick auf die Straße und in den Innenhof, Licht den ganzen Tag über)
• Hausordnung Haustiere sind nicht erlaubt
• Energieeffizienz Verbrauch G (241 kWh/m²·Jahr) | Emissionen E (46 kg CO₂/m²·Jahr)

La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample, Barcelona): Eines der umfassendsten, sichersten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Sein charakteristischer Cerdà-Stadtplan vereint baumbestandene Alleen, ruhige Innenhöfe, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein unübertroffenes Nahversorgungsangebot.

Nur wenige Gehminuten vom Parc de Joan Miró, dem Einkaufszentrum Las Arenas, dem Hospital Clínic und dem Bahnhof Sants entfernt, verfügt die Wohnung über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direktem Zugang zu den U-Bahn-Linien L5 (Entença / Hospital Clínic), L1 (Rocafort) und zahlreichen Stadtbuslinien.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, bei allen notwendigen Formalitäten und Phasen der Vermittlung von Immobilien zu helfen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Produkten, das alle Arten von Immobilien zum Kauf oder zur Miete umfasst. Darüber hinaus bieten wir ergänzende hochwertige Immobiliendienstleistungen an, wie: Teil- oder Komplettrenovierungen, vertikale und/oder horizontale Hausverwaltungen, Finanzierungslösungen, Abwicklung von Versicherungen sowie Rechts- und Steuerberatung. Wir bieten professionelle Dienstleistungen und garantieren die Qualität und Integrität unseres Services, um den Erfolg des Unternehmens zu sichern.