Großzügige und gut geschnittene 124 m² große Wohnung (Nutz- und Wohnfläche) zur Langzeitmiete im zweiten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes in Sant Gervasi-La Bonanova. Eine einladende, komplett möblierte und gut gepflegte Immobilie, die sofort bezugsbereit ist und in einer der angesehensten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus, da sich nur ein Nachbar pro Etage im Gebäude befindet. Sie verfügt über drei komfortable Zimmer (zwei Doppel- und ein Einzelzimmer) sowie zwei komplette Badezimmer. Das helle Wohn-Esszimmer mit Parkettboden bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon in Nordostausrichtung. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage (warm/kalt), einer separaten Küche mit eigenem Hauswirtschaftsraum, doppelt verglasten PVC-Fenstern für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie Einbauschränken zur effizienten Stauraumnutzung ausgestattet.

Rechtliche Informationen und Vorschriften:
• Referenzmietspiegel: 1.908,79 € (Angespannter Wohnungsmarkt: Ja) | Großvermieter: Nein
• Situation der letzten 5 Jahre: Nicht anwendbar (Letzte Miete: Unter dem Index)
• Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04478926001 | AICAT: 9349 | IBI und Hausgemeinschaft: 185,60 €
• Energieausweis: E 188 / E 37

• Fläche 124 m² (124 m² Nutzfläche)
• Etage 2. Stock (mit Aufzug)
• Aufteilung 4 Zi. (2 Doppel | 2 Einzel) | 2 Bäder
• Zustand Gepflegter Zustand
• Ausrichtung Nordost
• Extras Balkon, separater Hauswirtschaftsraum, Gegensprechanlage und Einbauschränke

Sant Gervasi-La Bonanova: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas, die sich durch ihre familiäre Atmosphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität auszeichnet. Das Viertel bietet eine Vielzahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, renommierten Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um das Stadtzentrum bequem zu erreichen.

Wir sind eine Immobilienagentur mit Sitz in Barcelona. Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Formalitäten und Phasen der Immobilienvermittlung zu unterstützen. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Objekten zum Kauf oder zur Miete. Darüber hinaus bieten wir ergänzende Immobiliendienstleistungen wie Teil- oder Komplettsanierungen, Hausverwaltung, Finanzierungslösungen, Versicherungsabwicklungen sowie rechtliche und steuerliche Beratung an. Wir bieten professionellen Service, der Integrität und Qualität garantiert, um den bestmöglichen Erfolg bei jeder Transaktion zu erzielen.