Eccellente appartamento in affitto temporaneo (massimo 11 mesi) di 92 m² commerciali (81 m² abitabili), situato al primo piano di un classico edificio di charme nel cuore di El Poble-sec (Sants-Montjuïc), nella celebre e pedonale Calle Blai.

L'abitazione si distingue per la sua ampiezza, comodità e curata distribuzione: dispone di un luminoso soggiorno-pranzo esterno con accesso diretto a un piacevole balcone ideale per prendere un caffè all'aperto, cucina indipendente attrezzata, lavanderia indipendente, 2 camere da letto e 2 bagni completi. La sua condizione esterna e l'orientamento favoriscono un piacevole e costante ingresso di luce naturale durante tutta la giornata.

Offre un elevato standard di benessere grazie alla combinazione di riscaldamento centralizzato e aria condizionata freddo/caldo per tutte le stagioni dell'anno, pavimenti in parquet che apportano calore e continuità visiva, infissi in alluminio con doppio vetro per isolamento acustico e termico, armadi a muro integrati e sistema di sicurezza. Un'opzione imbattibile per vivere in uno dei quartieri più dinamici, autentici e ben collegati di Barcellona.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto temporaneo (fino a 11 mesi) | Zona tesa: Sì
• Indice di riferimento statale: 1.082,86 € | Situazione ultimi 5 anni: Affittato
• Canone ultimo contratto: 1.098,00 € | Stato: Usato (Buon stato)
• Proprietario grande proprietario: No | AICAT: 9349
• Certificato energetico: Consumo E (104 kWh/m²·anno) | Emissioni D (19 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 92 m² commerciali (81 m² abitabili)
• Piano / Altezza Primo piano (1° esterno) in edificio storico (costruito nel 1910)
• Distribuzione 2 Camere | Soggiorno-pranzo | Cucina attrezzata | 2 Bagni completi | Balcone | Lavanderia
• Spazio esterno Balcone esterno privato con accesso dalle stanze principali
• Climatizzazione Aria condizionata freddo/caldo e sistema di riscaldamento centralizzato
• Infissi e vetri Infissi esterni in alluminio con chiusure in doppio vetro
• Pavimenti e stoccaggio Pavimenti in parquet caldo e armadi a muro integrati
• Sicurezza e stato Sistema di sicurezza installato | Usato in buono stato di conservazione
• Documentazione Certificato di abitabilità: CHB03114317001
• Efficienza energetica Consumo E (104 kWh/m²·anno) | Emissioni D (19 kg CO₂/m²·anno)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcellona): Uno dei quartieri con maggiore personalità, autenticità e vitalità della città, situato ai piedi della montagna di Montjuïc. Situato nella nota Calle Blai, celebre per il suo ambiente pedonale, le sue terrazze e la sua offerta gastronomica di tapas tradizionali e contemporanee.

La sua posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi in pochi minuti l'Avinguda del Paral·lel, il Mercat de Sant Antoni e Las Ramblas, contando su rapidi collegamenti di trasporto pubblico attraverso le stazioni della metropolitana Poble Sec (L3) e Paral·lel (L2 e L3), così come molteplici linee di autobus metropolitani verso qualsiasi punto di Barcellona.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il massimo successo in ogni operazione.