Singolare e accogliente appartamento di 50 m² costruiti (47 m² calpestabili) con grande personalità architettonica, situato al primo piano di un edificio classico in perfetto stato di conservazione nel vibrante quartiere del El Raval.

L'abitazione spicca per i suoi soffitti alti con travi in legno a vista, muro con parete in mattoni a vista e la tradizionale volta catalana. La sua distribuzione offre un ampio spazio open space di 30 m² che integra soggiorno-pranzo, un accogliente camino a bioetanolo e una cucina ristrutturata completamente attrezzata con sistema di filtraggio dell'acqua. Dispone di un balcone esterno con affaccio sulla strada, 1 camera da letto principale ampia e luminosa con eccellente ventilazione, armadi a muro e un bagno completo con piatto doccia. Con orientamento sud-ovest e affaccio su due strade, gode di abbondante luce naturale, pavimenti in parquet, aria condizionata caldo/freddo e porta blindata. Viene consegnato completamente arredato e attrezzato.

Informazioni Legali e Normative:
• Indice di Riferimento: 770,41 € | Zona a mercato teso: Sì
• Situazione ultimi 5 anni: Affitto stagionale | Stato: Seconda mano (buono stato)
• Proprietario grande detentore: No | AICAT: 9349
• Spese: IBI 31,57 € / Condominio 55 €
• Cert. Energetico: D 98 / D 19.4

• Superficie 50 m² costruiti (47 m² calpestabili)
• Piano 1° Piano reale (edificio classico senza ascensore)
• Distribuzione Soggiorno-pranzo-cucina (30 m²) | 1 Cam. doppia | 1 Bagno | Balcone
• Dettagli architettonici Volta catalana, travi in legno e parete in mattoni a vista
• Dotazioni Cucina attrezzata, filtro acqua e camino a bioetanolo
• Climatizzazione Aria condizionata (caldo e freddo)
• Orientamento e luce Sud-ovest (esterno su due strade, molto soleggiato)
• Sicurezza Porta blindata

El Raval (Ciutat Vella): Un autentico fulcro di cultura e creatività. Ospita prestigiosi musei (come il MACBA e il CCCB), gallerie d'arte, teatri e una vivace scena artistica e gastronomica. Situato a pochi minuti a piedi da Las Ramblas, dal Mercato della Boqueria e dal Port Vell, offre una posizione centrale impareggiabile per godersi l'essenza cosmopolita di Barcellona con collegamento diretto a tutta la rete di trasporti.

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