Il perfetto equilibrio tra spazio, luce e posizione. Questo appartamento di 95,99 m² commerciali al secondo piano del signorile edificio Carabassa 12 dispone di uno dei saloni più generosi dell'immobile (18,46 m²), una cucina indipendente di 13,2 m² e tre camere da letto perfettamente proporzionate (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), completate da due bagni completi.

Il suo valore aggiunto risiede nelle quattro terrazze esterne con fioriere e irrigazione automatica intelligente, che inondano di luce naturale tutti gli ambienti principali dell'abitazione. È stato interamente ristrutturato recuperando elementi di grande pregio architettonico come pavimenti idraulici originali, soffitti con volte e travi a vista, e infissi in legno restaurati con le loro ferramenta d'epoca.

La cucina indipendente, su misura, incorpora mobili in pannelli di betulla, piano di lavoro in cemento levigato con finitura in poliuretano, cassetti BLUM con chiusura ammortizzata ed elettrodomestici di alta gamma Siemens iQ500 (con piano a induzione ed estrattore integrato). Climatizzazione totale tramite aerotermia Daitsu a condotti, illuminazione 100% LED, meccanismi JUNG LS 990 e videocitofono. Situato a soli cinque minuti a piedi dal Port Vell e dalla Rambla, in un palazzo con ascensore panoramico, terrazza condominiale con cucina attrezzata e solo due vicini per piano.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturazione integrale (2026) in edificio storico vincolato
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Classe C (Consumo: 62 kWh/m²·anno | Emissioni: 10 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 95,99 m² commerciali
• Piano Secondo piano (solo 2 unità per piano)
• Distribuzione 3 Camere (12,59 m², 11,65 m² e 7,59 m²) | Salone (18,46 m²) | Cucina (13,21 m²) | 2 Bagni completi
• Spazio esterno 4 Terrazze esterne indipendenti (1,12 m² ciascuna) con fioriere e irrigazione automatica
• Cucina Indipendente su misura in betulla, piano in cemento, cassetti BLUM ed elettrodomestici Siemens iQ500
• Climatizzazione Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid a condotti (freddo/caldo e ACS)
• Elementi originali Pavimenti idraulici recuperati, soffitti con volte e travi a vista, infissi restaurati
• Dettagli e impianti Meccanismi JUNG LS 990, sanitari sospesi Roca, rubinetteria Roca, videocitofono
• Efficienza energetica Consumo C (62 kWh/m²·anno) | Emissioni C (10 kg CO₂/m²·anno) · CTE 2019

Ristrutturazione Integrale di Edificio Storico: Signorile edificio residenziale nel cuore del Barri Gòtic. L'intervento combina un restauro meticoloso di elementi di alto valore storico (pavimenti idraulici, volte, sgraffiti, travi in legno e infissi originali) con impianti di ultima generazione: aerotermia centralizzata Daitsu a condotti, illuminazione LED, meccanismi JUNG LS 990 ed elettrificazione potenziata.

Spazi Comunitari Esclusivi:

• Atrio e vestibolo con mosaico idraulico originale recuperato.
• Scala nobile restaurata con intervento artistico di Sonia Luna (La Cal).
• Ascensore panoramico Camprubí con cabina in vetro a vista.
• Terrazze condominiali sul tetto con deck in legno pregiato e cucina comunitaria completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Edificio situato in Calle Carabassa 12, una strada dal fascino storico, pedonale e lontano dal caos. A pochi minuti a piedi dal Port Vell, dal lungomare, dalla Rambla e dalla Plaza Real, circondato dalla migliore offerta culturale, gastronomica e commerciale della Barcellona storica.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le procedure e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile per acquisto o affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni di condomini, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità per ottenere il successo dell'azienda.