Luce, altezza e carattere. Al secondo piano di questo edificio storico catalogato del Barri Gòtic, questo appartamento di 92,36 m² costruiti offre un'intelligente distribuzione che ottimizza ogni metro quadrato, ospitando tre ampie camere da letto, una generosa cucina di 18 m² e un bagno di design di quasi 6 m² con box doccia in vetro su misura.

Il soggiorno di 11,7 m² si collega fluidamente alla doppia terrazza esterna dotata di fioriere e impianto di irrigazione automatico, mentre le tre camere da letto (13,8 / 9,7 / 8,7 m²) garantiscono totale versatilità sia per la vita familiare, sia per una stanza degli ospiti o uno studio professionale. La ristrutturazione integrale ha recuperato le pavimentazioni idrauliche originali, le volte a vista e gli infissi in legno restaurati con le loro ferramenta d'epoca, integrando la storia con i più elevati standard residenziali contemporanei.

L'abitazione dispone di cucina indipendente su misura con piano di lavoro in cemento levigato, cassetti BLUM Movento ed elettrodomestici di alta gamma Siemens iQ500, rubinetteria Roca in acciaio, lavanderia indipendente di 2,17 m², aerotermia Daitsu canalizzata (climatizzazione caldo/freddo e ACS), illuminazione 100% LED e videocitofono. Situato a una piacevole passeggiata dal Port Vell, dal Moll de la Fusta, dalla Basilica de la Mercè e dalla Rambla, in un palazzo esclusivo con ascensore panoramico vetrato, terrazze condominiali sul tetto con cucina attrezzata e solo due vicini per piano.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturazione integrale (2026) in edificio storico catalogato
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Classe C (Consumo: 48 kWh/m²·anno | Emissioni: 8 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 92,36 m² costruiti
• Piano Secondo piano (solo 2 unità per piano)
• Distribuzione 3 Camere da letto (13,82 m², 9,67 m² e 8,72 m²) | Soggiorno (11,7 m²) | Cucina (17,99 m²) | Bagno completo (5,91 m²)
• Spazio esterno e lavaggio 2 Terrazze esterne (1,12 m² + 1,12 m²) con irrigazione automatica + lavanderia indipendente (2,17 m²)
• Cucina Indipendente di design in betulla, piano in cemento, cassetti BLUM ed elettrodomestici Siemens iQ500
• Climatizzazione Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid canalizzata (caldo/freddo e ACS)
• Elementi architettonici Pavimento idraulico restaurato, soffitti con volte a vista e infissi originali recuperati
• Impianti e finiture Meccanismi JUNG LS 990, porte scorrevoli Klein, rubinetteria Roca, videocitofono
• Efficienza energetica Consumo C (48 kWh/m²·anno) | Emissioni C (8 kg CO₂/m²·anno) · CTE 2019

Ristrutturazione Integrale di Edificio Storico: Edificio residenziale di interesse storico situato in una delle posizioni più privilegiate del Barri Gòtic. L'accurato intervento recupera e valorizza elementi storici di grande bellezza (pavimenti idraulici originali, volte, soffitti a volta a vista, sgraffiti, travi in legno e infissi originali) dotandoli di un'infrastruttura tecnica all'avanguardia.

Aree Comuni Esclusive:

• Atrio signorile con mosaico idraulico originale recuperato.
• Scala nobile restaurata con intervento artistico a cura di Sonia Luna (La Cal).
• Ascensore panoramico Camprubí con cabina in vetro a vista.
• Terrazze condominiali sul tetto con pavimentazione in legno pregiato e cucina condominiale completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Immobile situato nella pittoresca Calle Carabassa, un'oasi di tranquillità pedonale nel cuore nevralgico e storico. A pochi minuti a piedi dal Port Vell, dal Moll de la Fusta, dall'emblematica Basilica de la Mercè e dalla Rambla, circondato da una variegata offerta gastronomica, culturale e di svago esclusivo.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile in vendita o in affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni di condomini e/o proprietà, soluzioni di finanziamento, gestione assicurativa e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per ottenere il successo dell'azienda.