Metro per metro, il miglior rapporto spazio-qualità del primo piano. Con 107,77 m² costruiti, questo appartamento è l'unità più ampia del suo piano e una delle proprietà più rilevanti dell'edificio ristrutturato Carabassa 12: tre camere da letto, due bagni completi, un generoso salone di 21 m², cucina indipendente di 17,5 m² e quattro terrazze esterne.

La ristrutturazione integrale ha restituito tutto lo splendore ai suoi elementi d'epoca — pavimenti idraulici originali, travi in legno a vista, voltine e infissi restaurati con ferramenta originale — incorporando la più alta tecnologia per il comfort: aerotermia Daitsu canalizzata (caldo/freddo e ACS), cucina su misura con elettrodomestici Siemens iQ500, bagni di design con lavabi sospesi Roca Ona e sanitari Roca The Gap, box doccia in vetro su misura e meccanismi JUNG LS 990.

Le tre camere da letto (11,4 / 12,1 / 7,9 m²) si articolano in modo armonioso attorno a un ampio disimpegno di 10,8 m², mentre le quattro terrazze esterne inondano di luce naturale tutte le stanze principali dell'abitazione. Una proprietà ideale sia per la vita familiare che per chi necessita di ampi spazi di lavoro, situata a cinque minuti a piedi dal Port Vell e da La Rambla, in un edificio con ascensore panoramico vetrato, solo due unità per piano ed esclusive terrazze condominiali sul tetto con cucina esterna Smeg.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturazione integrale (2026) in edificio storico vincolato
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Classe C (Consumo: 49 kWh/m²·anno | Emissioni: 8 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 107,77 m² costruiti (l'appartamento più ampio del 1° piano)
• Piano Primo Piano (solo 2 unità per piano)
• Distribuzione 3 Camere da letto (11,37 m², 12,07 m² e 7,89 m²) | Salone (21,05 m²) | Cucina (17,48 m²) | Disimpegno (10,8 m²) | 2 Bagni completi
• Spazio esterno 4 Terrazze esterne (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) con fioriere e irrigazione automatica
• Cucina Indipendente su misura in betulla, piano di lavoro in cemento, lavello in marmo di Macael e Siemens iQ500
• Climatizzazione Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid canalizzata (caldo/freddo e ACS)
• Elementi architettonici Pavimenti idraulici originali recuperati, travi in legno a vista e infissi restaurati
• Impianti e dettagli Meccanismi JUNG LS 990, sanitari Roca Ona / The Gap, rubinetteria Roca, videocitofono
• Efficienza energetica Consumo C (49 kWh/m²·anno) | Emissioni C (8 kg CO₂/m²·anno) · CTE 2019

Ristrutturazione Integrale di Edificio Storico: Squisito recupero di un edificio residenziale storico nel cuore del Barri Gòtic. Il progetto combina il meticoloso restauro di elementi di valore storico (pavimenti idraulici originali, voltine e volte a vista, graffiti, travi in legno a vista e infissi originali con la loro ferramenta) con moderni impianti energeticamente efficienti.

Aree Comuni Esclusive:

• Atrio nobile d'ingresso con pavimento idraulico originale recuperato.
• Scalinata signorile restaurata con intervento artistico esclusivo di Sonia Luna (La Cal).
• Ascensore panoramico Camprubí con cabina in vetro a vista.
• Terrazze condominiali sul tetto con decking in legno pregiato e cucina condominiale completamente attrezzata (forno Smeg di grande formato ed elettrodomestici Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Edificio situato in Calle Carabassa 12, una strada pedonale tranquilla e piena di fascino che preserva l'essenza del centro storico. A soli cinque minuti a piedi dal Port Vell, dal Moll de la Fusta e da La Rambla, ottimamente collegato con tutta la città e circondato dalla migliore offerta culturale e gastronomica.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile per acquisto o affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, gestioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il successo dell'azienda.