Eccellente opportunità d'acquisto nel prestigioso distretto di Sarrià-Sant Gervasi. Questo appartamento ristrutturato di 65 m² costruiti (60 m² calpestabili) si trova al piano ammezzato di un edificio residenziale a El Putxet i el Farró, combinando un'atmosfera tranquilla e pacifica con la vicinanza a tutti i servizi urbani.

L'abitazione si distingue per la sua ottima distribuzione e luminosità, godendo di vista diretta sul quartiere: dispone di un ampio soggiorno-pranzo molto illuminato, cucina indipendente completamente attrezzata con elettrodomestici e due camere da letto esterne (una matrimoniale principale e una singola, entrambe arredate e dotate di armadi a muro), oltre a un bagno completo funzionale.

Si trova in stato ristrutturato e viene consegnato arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito in una delle zone più richieste della città. Dispone di sistema di aria condizionata con pompa di calore, infissi esterni in alluminio e infissi interni in legno. Una proprietà ideale per chi cerca comodità, silenzio residenziale e collegamenti di primo ordine a pochi minuti dai Giardini del Turó del Putget.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Consumo G (244 kWh/m²·anno) | Emissioni G (55 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 65 m² costruiti (60 m² calpestabili)
• Piano / Altezza Piano ammezzato (1° piano)
• Distribuzione 2 camere esterne (1 matrimoniale + 1 singola) | Soggiorno-pranzo | 1 bagno completo
• Orientamento e vista Esterno con gradevole vista sul quartiere
• Stato Ristrutturato (seconda mano in ottimo stato, edificio di 30-50 anni)
• Cucina Indipendente e completamente attrezzata con elettrodomestici
• Climatizzazione Aria condizionata con pompa di calore
• Infissi e stoccaggio Infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e armadi a muro
• Arredamento Completamente arredato (soggiorno-pranzo e camere)
• Efficienza energetica Consumo G (244 kWh/m²·anno) | Emissioni G (55 kg CO₂/m²·anno)

El Putxet i el Farró (Sarrià-Sant Gervasi, Barcellona): Un enclave residenziale distinto e molto sicuro situato nella zona alta di Barcellona, delimitato da Passeig de Sant Gervasi, Avinguda de la República Argentina, Via Augusta e Carrer de Balmes. Il cuore del quartiere ospita il polmone verde dei Jardins del Turó del Putget, ideale per passeggiare e godere di viste panoramiche.

La zona combina assoluta tranquillità con un facile accesso in auto alla Ronda de Dalt e un'imbattibile rete di trasporto pubblico: stazioni della metropolitana Vallcarca (L3), Lesseps (L3) e Fontana (L3), linee dei Ferrocarrils de la Generalitat (FGC El Putxet / Pàdua) e diverse linee di autobus metropolitani.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le procedure e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio che include ogni tipo di bene immobile in vendita o in affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione assicurativa e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per il successo dell'azienda.