Spettacolare appartamento in affitto temporaneo di 71 m², situato al secondo piano di un esclusivo complesso di recente costruzione (meno di cinque anni) nel tranquillo e signorile comune di Tiana (El Maresme), a pochi minuti dalla costa e da Barcellona.

L'abitazione si distingue per il suo design contemporaneo, le finiture moderne e una disposizione funzionale: dispone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a un balcone esterno orientato a sud-ovest, ideale per godersi il sole per praticamente tutto il giorno, una cucina attrezzata, un moderno bagno completo e due camere da letto (una doppia principale e una singola perfetta per il telelavoro, lo studio o come cameretta).

Viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato. Dispone di un riscaldamento uniforme tramite aria condizionata canalizzata, pavimenti in parquet che donano eleganza, armadi a muro integrati e infissi in alluminio con vetri doppi isolanti. Il condominio offre magnifici spazi esterni con piscina condominiale e giardino in un tranquillo contesto residenziale con soli quattro condomini per piano.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto temporaneo | Zona tesa: Sì
• Indice di riferimento statale: 2.000,00 € | Situazione ultimi 5 anni: Affitto temporaneo
• Canone dell'ultimo contratto: Non applicabile | Stato: Complesso seminuovo (< 5 anni)
• Proprietario con più di 10 immobili: No | AICAT: 9349
• Spese ripartite: IBI: 25,58 € | Spese condominiali: 45,15 € | Forfait utenze: 150,00 €
• Certificazione energetica: Consumo G (263 kWh/m²·anno) | Emissioni F (55 kg CO₂/m²·anno) *(Valutazione progetto/efficienza B per emissioni e consumo)*

• Superficie 71 m² costruiti
• Piano / Altezza Secondo piano (2°) in edificio di meno di 5 anni
• Disposizione 2 Camere da letto (1 doppia + 1 singola) | Soggiorno-pranzo | Cucina | 1 Bagno | Balcone
• Aree condominiali Piscina condominiale esterna e giardino residenziale
• Climatizzazione Aria condizionata canalizzata in tutta l'abitazione
• Infissi e vetri Alluminio esterno con doppio vetro e isolamento termico/acustico
• Pavimenti e guardaroba Pavimenti in parquet flottante e armadi a muro integrati
• Orientamento e sole Sud-ovest (esterno, ambiente molto soleggiato durante tutto il giorno)
• Condominio Edificio tranquillo con soli 4 condomini per piano
• Efficienza energetica Consumo G (263 kWh/m²·anno) | Emissioni F (55 kg CO₂/m²·anno)

Tiana (El Maresme, Barcellona): Esclusiva e pittoresca località costiera-montana situata a soli 15 km dal centro di Barcellona e confinante con Montgat e Badalona. Si distingue per il suo ritmo di vita tranquillo, il suo microclima mediterraneo e il suo ambiente circondato da vigneti e dalla Serralada de Marina.

Una posizione ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e qualità della vita vicino al mare, con facile accesso alle spiagge del Maresme e un collegamento rapido tramite la B-20 e la C-31, oltre alle linee di autobus dirette e alla rete ferroviaria suburbana Rodalies Renfe (R1 Montgat).

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione delle assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il massimo successo in ogni operazione.