Appartamento moderno e funzionale in affitto stagionale (massimo 11 mesi), situato al terzo piano di un edificio classico dotato di ascensore a Ciutat Vella (El Raval), a pochi minuti a piedi da Plaça de Catalunya e Las Ramblas.

L'immobile dispone di 56 m² costruiti (51 m² calpestabili) e si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi. È composto da un ampio soggiorno-pranzo molto soleggiato con uscita su un balcone esterno, cucina americana completamente attrezzata con elettrodomestici, una camera da letto matrimoniale arredata, un bagno completo con piatto doccia, un ulteriore bagno di servizio e una zona lavanderia indipendente.

Viene consegnato completamente arredato e ristrutturato, con infissi esterni in PVC con vetro isolante, pavimenti in graniglia, sistema di sicurezza, riscaldamento elettrico e aria condizionata caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. La sua posizione imbattibile offre un accesso immediato alla rete della metropolitana (L1, L2, L3) e alla più ampia offerta commerciale e culturale del centro di Barcellona.

Informazioni Legali e Normative:
• Regime: Affitto Temporaneo (fino a 11 mesi) | Zona a mercato teso: Sì
• Indice di Riferimento statale: 1.065,46 € | Canone ultimo contratto: 1.050,00 € (febbraio 2023)
• Situazione ultimi 5 anni: Affittato | Proprietario grande detentore: No | AICAT: 9349
• Spese riaddebitate: IBI 30,00 € | Accantonamento utenze: 150,00 €
• Certificato Energetico: Consumo E (195.75 kWh/m²·anno) | Emissioni G (49.59 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 56 m² costruiti (51 m² calpestabili)
• Piano 3º piano in edificio con ascensore (+50 anni di età)
• Distribuzione 1 Camera matrimoniale | Soggiorno-pranzo | 1 Bagno con doccia | 1 Bagno di servizio | Balcone | Lavanderia
• Cucina Americana completamente attrezzata con elettrodomestici
• Climatizzazione Aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento elettrico
• Infissi e chiusure Infissi esterni in PVC con vetro isolante
• Pavimenti e finiture Pavimenti in graniglia lucidata | Sistema di sicurezza
• Stato e arredamento Ristrutturato, esterno, molto soleggiato e completamente arredato
• Efficienza energetica Consumo E (195.75 kWh/m²·anno) | Emissioni G (49.59 kg CO₂/m²·anno)

Ciutat Vella (El Raval, Barcellona): Posizione imbattibile sul lato sinistro di Las Ramblas, in una delle zone più centrali, multiculturali e ricche di fascino urbano di Barcellona. A pochi minuti a piedi da Plaça de Catalunya, il Mercat de la Boqueria, il MACBA e il campus universitario della UB. Dispone di un eccellente collegamento con il trasporto metropolitano con accesso immediato alle linee della metropolitana L1, L2, L3, FGC e Ferrovie regionali (Cercanías Renfe).

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