Una casa rinnovata con una distribuzione pratica, accogliente e ricca di possibilità. Questo immobile al piano terra di 65 m² costruiti si trova a El Baix Guinardó, un quartiere residenziale tranquillo e familiare con eccellenti collegamenti con il resto di Barcellona.

L'abitazione è stata ristrutturata di recente nel 2026, coniugando funzionalità contemporanea e calore: dispone di due camere da letto (una matrimoniale e una singola, ideale per il lavoro da remoto o per gli ospiti), un bagno moderno completo, un luminoso soggiorno e una cucina indipendente in perfette condizioni. Uno dei suoi punti di forza sono i due pati interni: il principale, concepito come un autentico oasi urbana privata, perfetto per le piante e come zona relax all'aperto, e un secondo patio interno di luce.

Grazie alla sua orientazione sud-ovest, gode di una piacevole entrata di luce naturale per gran parte della giornata. È dotato di aria condizionata caldo/freddo canalizzata, pavimenti in legno che conferiscono eleganza e comfort, e infissi in legno con doppio vetro (alluminio nella camera singola) che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il tutto in un edificio tranquillo con solo due vicini per piano.

Informazioni legali e normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Ristrutturato di recente (2026)
• AICAT: 9349
• Certificato energetico: Consumo F | Emissioni E

• Superficie 65 m² costruiti
• Piano Piano terra (edificio tranquillo con 2 vicini per piano)
• Distribuzione 2 Camere (1 matrimoniale + 1 singola) | Salotto-pranzo | 1 Bagno completo | 2 Pati
• Spazi esterni 2 Pati interni (1 patio tipo oasi urbana giardino + 1 patio luce)
• Stato e ristrutturazione Appena ristrutturato integralmente nel 2026
• Cucina Indipendente e in perfette condizioni
• Climatizzazione Aria condizionata e riscaldamento canalizzato (caldo e freddo)
• Infissi e pavimenti Finestre in legno con doppio vetro (alluminio nella camera singola) | Pavimenti in legno
• Orientamento e sole Orientamento sud-ovest (spazio molto soleggiato e luminoso)
• Efficienza energetica Consumo F | Emissioni E

El Baix Guinardó (Horta-Guinardó, Barcellona): Un quartiere residenziale consolidato, sicuro e con carattere proprio, situato tra l'Eixample e Gràcia. Si distingue per il suo ritmo di vita tranquillo, le zone verdi come il Parc de les Aigües e i Jardins del Baix Guinardó, e la sua vicinanza all'emblematico Recinte Modernista de Sant Pau.

La zona offre una completa offerta di negozi di vicinato, mercati tradizionali, centri medici e sportivi, con rapidi accessi tramite trasporto pubblico grazie alle stazioni della metropolitana Alfons X (L4) e Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4), oltre a numerose linee di autobus urbani.

Siamo un'agenzia immobiliare con sede a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le procedure e fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include beni immobili sia per l'acquisto che per l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, stipula di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per raggiungere il successo dell'azienda.