Eccellente locale-abitazione ristrutturato di 50 m² con patio privato, situato nel cuore del quartiere di Hostafrancs (Sants-Montjuïc), una delle aree residenziali e commerciali meglio collegate di tutta Barcellona.

Lo spazio è completamente rinnovato e pronto per essere abitato. È distribuito in un luminoso soggiorno-pranzo con ottima esposizione a sud-est, cucina attrezzata e funzionale, tre camere (una matrimoniale e due singole) e due bagni completi, il che offre un comfort eccezionale raramente riscontrabile in tali superfici. L'immobile dispone di pavimenti in parquet che donano calore e di un sistema di aria condizionata caldo/freddo. Lo stabile gode di un ambiente molto tranquillo con pochi vicini per piano.

*Nota: Alcune rappresentazioni visive (arredamento) sono state generate tramite IA al fine di illustrare le molteplici possibilità di design e ottimizzazione dello spazio.

Informazioni Legali e Normative:
• Tipologia giuridica: Locale commerciale (Senza certificato di abitabilità né possibilità di ottenerlo)
• Regime: Affitto | Zona a mercato teso: Sì | Indice di Riferimento: Non applicabile (uso locale)
• Grande proprietario: No | AICAT: 9349
• Attestato di Prestazione Energetica: Classe D (Consumo: 150 kWh/m²·anno | Emissioni: 50 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 50 m² costruiti
• Distribuzione 1 Camera matrimoniale | 2 Camere singole | Soggiorno-pranzo | 2 Bagni completi | Patio
• Tipologia Locale commerciale attrezzato (senza certificato di abitabilità)
• Stato Completamente ristrutturato (seconda mano in ottimo stato)
• Spazio esterno Patio privato
• Climatizzazione Aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo)
• Pavimenti ed esposizione Pavimenti in parquet | Luminosa esposizione a sud-est
• Cucina Attrezzata e funzionale
• Efficienza energetica Consumo D (150 kWh/m²·anno) | Emissioni D (50 kg CO₂/m²·anno)

Hostafrancs (Sants-Montjuïc, Barcellona): Uno dei quartieri con maggiore dinamismo, autenticità e connettività della città. A pochi minuti a piedi da:

• Stazioni della metropolitana Hostafrancs (L1) e Plaça d'Espanya (L1, L3 e FGC).
• Stazione di Barcellona Sants (Treni regionali e AVE).
• Centro Commerciale Las Arenas, Parc de Joan Miró e Montjuïc.
• Negozi di prossimità, Mercato tradizionale di Hostafrancs e un'offerta gastronomica completa.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'assistere in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che include ogni tipo di bene immobile per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come: ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, disbrigo di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro operato per raggiungere il successo dell'azienda.