El equilibrio perfecto entre espacio, luz y ubicación. Este piso de 95,99 m² construidos en la segunda planta del señorial edificio Carabassa 12 dispone de uno de los salones más generosos de la finca (18,46 m²), una cocina independiente de 13,2 m² y tres dormitorios perfectamente proporcionados (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), complementados por dos cuartos de baño completos.

Su mayor valor diferencial reside en sus cuatro terrazas exteriores con jardineras y riego automático inteligente, que inundan de luz natural todas las estancias principales de la vivienda. Ha sido rehabilitado íntegramente rescatando elementos de gran valor arquitectónico como pavimentos hidráulicos originales, techos con bovedillas y vigas vistas, y carpinterías de madera restauradas con sus herrajes de época.

La cocina independiente, de diseño a medida, incorpora mobiliario en tablero de abedul, encimera de hormigón pulido con acabado de poliuretano, cajones BLUM con cierre amortiguado y electrodomésticos de alta gama Siemens iQ500 (con placa de inducción con extractor integrado). Climatización total mediante aerotermia Daitsu por conductos, iluminación 100% LED, mecanismos JUNG LS 990 y videoportero. Situado a tan solo cinco minutos a pie del Port Vell y de La Rambla, en una finca con ascensor panorámico, azotea comunitaria con cocina equipada y solo dos vecinos por planta.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación C (Consumo: 62 kWh/m²·año | Emisiones: 10 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 95,99 m² construidos
• Planta Segunda Planta (solo 2 viviendas por planta)
• Distribución 3 Dormitorios (12,59 m², 11,65 m² y 7,59 m²) | Salón (18,46 m²) | Cocina (13,21 m²) | 2 Baños completos
• Espacio exterior 4 Terrazas exteriores independientes (1,12 m² cada una) con jardineras y riego automático
• Cocina Independiente a medida en abedul, encimera de hormigón, cajones BLUM y electrodomésticos Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y ACS)
• Elementos originales Pavimentos hidráulicos recuperados, techos con bovedillas y vigas vistas, carpinterías restauradas
• Detalles e instalaciones Mecanismos JUNG LS 990, sanitarios suspendidos Roca, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo C (62 kWh/m²·año) | Emisiones C (10 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Edificio residencial señorial entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La intervención combina una exhaustiva restauración de elementos de alto valor histórico (pavimentos hidráulicos, bóvedas, esgrafiados, vigas de madera y carpinterías originales) con instalaciones de última generación: aerotermia centralizada Daitsu por conductos, iluminación LED, mecanismos JUNG LS 990 y electrificación elevada.

Espacios Comunitarios Exclusivos:

• Zaguán y vestíbulo con mosaico hidráulico original recuperado.
• Escalera noble restaurada con intervención artística de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.
• Terrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Finca situada en la Calle Carabassa 12, una calle con encanto histórico peatonal y libre del bullicio. A escasos minutos caminando del Port Vell, el paseo marítimo, La Rambla y la Plaza Real, rodeada de la mejor propuesta cultural, gastronómica y comercial de la Barcelona histórica.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.