Elegancia contemporánea en un edificio con más de 200 años de historia. Este piso de 84,90 m² construidos en la primera planta del emblemático edificio Carabassa 12 es fruto de una rehabilitación integral que fusiona lo mejor del patrimonio arquitectónico. Pavimentos hidráulicos originales, techos con bovedillas vistas y carpinterías de madera restauradas, con las más altas comodidades y tecnología de obra nueva.

El salón de 11,4 m² da paso a una espectacular cocina de 17,6 m², equipada con mobiliario a medida en tablero de abedul, encimera de hormigón pulido, fregadero original de mármol de Macael y electrodomésticos de alta gama Siemens iQ500 con placa de inducción con extractor integrado. La zona de descanso alberga 3 dormitorios dobles (uno de ellos versátil, ideal para despacho profesional o zona de trabajo) y un baño completo de diseño de casi 5 m² con mampara de vidrio a medida.

La vivienda se abre al exterior mediante dos terrazas independientes equipadas con jardineras y riego automático inteligente, sumando además un práctico tendedero/lavadero independiente de 4,49 m². Cuenta con climatización por aerotermia Daitsu por conductos, iluminación 100% LED, mecanismos JUNG LS 990 y una excelente calificación energética B (34 kWh/m²·año). Ubicada en una finca con ascensor panorámico acristalado y azotea comunitaria con cocina de verano equipada, a escasos pasos del Port Vell y La Rambla.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación B (Consumo: 34 kWh/m²·año | Emisiones: 5 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 84,90 m² construidos
• Planta Primera Planta (solo 2 viviendas por planta)
• Distribución 3 Dormitorios dobles (opción despacho) | Salón (11,4 m²) | Cocina (17,59 m²) | 1 Baño completo (4,92 m²)
• Espacio exterior y lavado 2 Terrazas exteriores (1,19 m² + 1,19 m²) con riego automático + tendedero independiente (4,49 m²)
• Cocina A medida en abedul, encimera de hormigón, fregadero mármol Macael y electrodomésticos Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y ACS)
• Elementos arquitectónicos Pavimentos hidráulicos originales, vigas y bovedillas vistas, carpintería de madera restaurada
• Equipamiento técnico Mecanismos JUNG LS 990, puertas correderas Klein, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo B (34 kWh/m²·año) | Emisiones B (5 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Edificio residencial histórico catalogado entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La cuidada intervención recupera y pone en valor elementos patrimoniales únicos (suelos hidráulicos, vigas vistas, bovedillas, esgrafiados y carpinterías originales con sus herrajes) junto a instalaciones energéticamente eficientes y tecnología moderna.

Zonas Comunes Exclusivas:

• Vestíbulo noble de acceso con mosaico hidráulico original recuperado.
• Escalera señorial restaurada con intervención artística contemporánea a cargo de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.
• Terrazas comunitarias en cubierta con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Finca situada en la Calle Carabassa 12, en una atmósfera tranquila y con encanto dentro de la trama histórica de la ciudad. A escasos minutos a pie del Port Vell, el Moll de la Fusta, La Rambla y las playas de la Barceloneta, gozando de una extraordinaria conectividad y rodeado de la oferta culinaria y cultural más vibrante de Barcelona.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.