Fantástico dúplex en alquiler de larga estancia en estado a estrenar, situado en la segunda planta de una finca moderna con ascensor y adaptada a personas con movilidad reducida en el entorno de Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), junto al Parc del Garraf y a escasos minutos de Sitges.

La vivienda dispone de 55,77 m² construidos y útiles distribuidos en dos niveles que separan con armonía las zonas de día y descanso. Cuenta con dos dormitorios dobles amplios y luminosos, dos cuartos de baño completos (facilitando la independencia en cada nivel), cocina de diseño actual y un salón con salida directa a una agradable terraza privada, idónea para desconectar al aire libre.

Destaca por sus acabados funcionales y de calidad: calefacción por radiadores de gas natural, cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento acústico y térmico, suelos de baldosa resistentes y armarios empotrados integrados. Incluye además plaza de parking en la misma finca. La comunidad es sumamente tranquila (solo tres vecinos por planta) y goza de una extraordinaria calificación energética B tanto en consumo como en emisiones.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler habitual (Larga estancia) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 869,72 € | Situación últimos 5 años: Alquiler Larga Estancia
• Renta último contrato vivienda: 845,06 € | Renta último contrato parking: 51,45 €
• Propietario gran tenedor: Sí | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos vivienda: IBI 41,90 € | Comunidad 134,45 € | Tasa residuos 15,19 €
• Gastos repercutidos parking: IBI 5,50 € | Comunidad 13,51 € | Tasa residuos 0,66 €
• Certificado Energético: Calificación B (Consumo) | Calificación B (Emisiones)

• Superficie 55,77 m² construidos (55,77 m² útiles)
• Tipología / Planta Dúplex en 2ª planta con ascensor (3 vecinos por rellano)
• Distribución 2 Dormitorios dobles | 2 Baños completos | Salón-comedor | Terraza privada
• Aparcamiento Plaza de parking incluida en el edificio
• Accesibilidad Finca e inmueble adaptados para personas con movilidad reducida (PMR)
• Climatización Calefacción individual por radiadores de gas natural
• Cerramientos Carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles climalit
• Acabados y almacenaje Suelos de gres cerámico/baldosa, carpintería interior de madera y armarios empotrados
• Orientación y luz Orientación Noroeste | Exterior y soleado
• Eficiencia energética Consumo B | Emisiones B · Alta sostenibilidad

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Ubicado en una zona residencial tranquila y privilegiada que conjuga tradición y naturaleza. Su proximidad al Parc del Garraf proporciona un marco verde y protegido de alto valor ecológico, mientras que el histórico núcleo de Puigmoltó y la urbanización residencial de Can Macià ofrecen una gran calidad de vida alejada de aglomeraciones.

Goza de una conexión ágil e inmediata con Sitges (a 5 minutos), Vilanova i la Geltrú y Barcelona capital a través de las vías rápidas C-32 y C-31, además de disponer de servicios esenciales, comercios locales y transporte interurbano cercano.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.