Espléndido piso en alquiler de larga estancia de 118 m² construidos (106 m² útiles), situado en una privilegiada novena planta de una finca residencial con dos ascensores en Canyelles (Nou Barris), un entorno apacible a los pies de la sierra de Collserola.

La vivienda ha sido reformada para ofrecer un espacio amplio, confortable y luminoso. Cuenta con un gran salón-comedor con salida directa a una agradable terraza de 10 m² con vistas panorámicas despejadas hacia la montaña, una cocina independiente equipada con vitrocerámica y horno eléctrico, y un práctico lavadero independiente. La zona de noche reúne 4 habitaciones (dos dobles de generosas dimensiones y dos medianas, con versatilidad para despacho o dormitorios adicionales), un baño completo principal y un aseo de cortesía auxiliar.

Dispone de suelos de parquet, puertas interiores de madera renovadas, armarios empotrados, calefacción central y cerramientos de aluminio con vidrios dobles insonorizados que garantizan un aislamiento térmico y acústico sobresaliente. Además, se aceptan mascotas. Su ubicación permite disfrutar de un entorno verde y tranquilo con acceso inmediato a la estación de metro Canyelles (L3), autobuses y conexiones directas a la Ronda de Dalt.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler habitual (Larga estancia) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 964,22 € | Situación últimos 5 años: Alquiler Larga Estancia
• Renta último contrato: 1.161,20 € | Estado: Segunda Mano (Reformado)
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 119,13 €/trimestre | Comunidad: 41,35 €/mes
• Certificado Energético: Consumo E (170.9 kWh/m²·año) | Emisiones E (35.86 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 118 m² construidos (106 m² útiles)
• Planta / Altura 9ª planta con 2 ascensores en la finca (antigüedad 30-50 años)
• Distribución 4 Habitaciones (2 dobles + 2 medianas) | Salón-comedor | 1 Baño + 1 Aseo | Terraza
• Espacio exterior y vistas Terraza de 10 m² con vistas despejadas a la montaña
• Cocina y lavadero Independiente equipada (vitrocerámica y horno) + cuarto de lavadero independiente
• Climatización Calefacción central en toda la vivienda
• Cerramientos y carpintería Aluminio exterior con vidrios dobles insonorizados y carpintería interior de madera renovada
• Pavimentos y almacenaje Suelos de parquet cálido y 2 armarios empotrados
• Condiciones y orientación Orientación Norte | Vivienda exterior y luminosa | Se admiten mascotas
• Eficiencia energética Consumo E (170.9 kWh/m²·año) | Emisiones E (35.86 kg CO₂/m²·año)

Canyelles (Nou Barris, Barcelona): Barrio residencial apacible y consolidado, planificado para liberar amplias zonas peatonales, plazas arboladas y parques públicos. Situado en el cinturón verde entre la Ronda de la Guineueta Vella y la Ronda de Dalt, se extiende en las faldas de la Sierra de Collserola, ofreciendo un entorno con aire puro y vistas privilegiadas.

Dispone de una completa oferta de servicios de barrio, supermercados, centros cívicos y deportivos, con una excelente movilidad mediante la estación de Metro Canyelles (L3), múltiples líneas de autobús urbano y rápido acceso por carretera a la Ronda de Dalt.

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