Espectacular piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) de 56 m² construidos (53 m² útiles), situado en una 3ª planta real en una finca residencial con ascensor y accesos adaptados para personas con movilidad reducida en El Poble-sec (Sants-Montjuïc), a escasos pasos de la montaña de Montjuïc.

La vivienda destaca por su óptimo estado de conservación y su distribución práctica y acogedora: dispone de un amplio salón-comedor bañado por luz natural, salida a un balcón privado de 3 m² con agradable orientación sureste, cocina completamente equipada con electrodomésticos y un baño completo con plato de ducha y mampara de vidrio. Cuenta con dos dormitorios dobles de buen tamaño: uno exterior muy luminoso y otro orientado a un patio interior de finca ideal para garantizar un descanso silencioso.

Se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Cuenta con suelos de parquet que aportan calidez visual, carpintería exterior de aluminio, puerta blindada, portero automático y sistema de alarma de seguridad instalado. Una ubicación privilegiada que combina la vida de barrio tradicional con la cercanía a grandes áreas verdes y rápida conexión en metro (L3 Poble Sec) con el centro de la ciudad.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 900,48 € | Renta último contrato: No aplica
• Situación últimos 5 años: Alquiler temporal | Estado: Segunda Mano (Buen estado)
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 27,52 € | Comunidad: 46,14 €
• Certificado Energético: Consumo E (172 kWh/m²·año) | Emisiones F (36 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 56 m² construidos (53 m² útiles)
• Planta / Altura 3ª planta real con ascensor (finca adaptada a personas con discapacidad)
• Distribución 2 Dormitorios dobles (1 exterior + 1 a patio interior) | Salón-comedor | 1 Baño con ducha | Balcón
• Espacio exterior Balcón de uso privado de 3 m² aprox.
• Cocina Independiente y totalmente equipada con electrodomésticos
• Estado y mobiliario Buen estado de conservación | Totalmente equipado y amueblado
• Cerramientos y pavimentos Carpintería exterior de aluminio, puerta blindada y suelos de parquet
• Orientación y sol Sureste (espacio exterior soleado y muy luminoso)
• Seguridad y comunidad Sistema de alarma de seguridad instalado | Finca de 3 vecinos por rellano
• Eficiencia energética Consumo E (172 kWh/m²·año) | Emisiones F (36 kg CO₂/m²·año)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Un barrio vibrante y lleno de encanto situado junto a la montaña de Montjuïc, uno de los mayores pulmones verdes de la ciudad. Sus calles peatonales y plazas combinan bodegas tradicionales, locales gastronómicos de autor y los conocidos teatros de la Avinguda del Paral·lel.

Dispone de excelentes conexiones de movilidad urbana mediante la estación de metro Poble Sec (L3) y múltiples líneas de autobús metropolitano que conectan rápidamente con Plaça de Catalunya, Plaça d'Espanya y el frente marítimo.

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