Espectacular vivienda en alquiler de temporada de 71 m², situada en una segunda planta de una exclusiva finca de obra nueva con ascensor en el tranquilo y distinguido municipio de Tiana (El Maresme), a pocos minutos de la playa y con acceso directo a Barcelona.

El piso destaca por su arquitectura moderna, acabados vanguardistas y una distribución funcional que maximiza la luz y el confort: dispone de un luminoso salón-comedor con salida a un balcón exterior privado orientado al suroeste —garantizando sol directo durante prácticamente todo el día—, cocina funcional equipada, un baño moderno completo y dos habitaciones (una doble principal y una individual versátil para despacho, invitados o dormitorio infantil).

Se entrega completamente amueblado y equipado a estrenar. Dispone de climatización por aire acondicionado por conductos, suelos de tarima flotante, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y armarios empotrados. Incluye además plaza de parking y trastero en el mismo edificio. Los residentes disfrutan de un exclusivo jardín y piscina comunitarios en una comunidad apacible de solo cuatro vecinos por planta, con una extraordinaria calificación energética B tanto en emisiones como en consumo. Gastos de IBI y comunidad incluidos en la renta.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: No aplica | Situación últimos 5 años: No aplica
• Renta último contrato: No aplica | Estado: A estrenar (Obra nueva /< 5 años)
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos: IBI y Comunidad incluidos en el precio del alquiler
• Certificado Energético: Calificación B (Consumo: 70 kWh/m²·año) | Calificación B (Emisiones: 15 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 71 m² construidos
• Planta / Altura Segunda Planta (2ª) en edificio de obra nueva con ascensor (< 5 años)
• Distribución 2 Dormitorios (1 doble + 1 individual) | Salón-comedor | Cocina | 1 Baño | Balcón
• Zonas comunitarias Piscina comunitaria exterior y jardín residencial
• Aparcamiento y almacenaje Plaza de parking y trastero privado incluidos en la finca
• Climatización Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda
• Carpintería y vidrios Aluminio con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico
• Pavimentos y almacenaje Suelos de tarima flotante y armarios empotrados integrados
• Mobiliario y gastos Totalmente amueblado | Gastos de IBI y comunidad incluidos
• Eficiencia energética Consumo B (70 kWh/m²·año) | Emisiones B (15 kg CO₂/m²·año)

Tiana (El Maresme, Barcelona): Un municipio residencial privilegiado caracterizado por su atmósfera señorial, su entorno rodeado de naturaleza mediterránea y sus vistas al mar. Permite disfrutar de la calma de un auténtico pueblo residencial costero con la proximidad inmediata a Barcelona.

Situado a pocos minutos de las playas de Montgat y del puerto de Badalona, goza de rápidos enlaces por carretera mediante la B-20 y la C-31, además de disponer de líneas de autobús interurbano y cercanías Rodalies Renfe (R1 Montgat).

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