Acogedor piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) de 60 m² construidos (57 m² útiles), situado en la cuarta planta de una finca clásica en el corazón del emblemático Barri Gòtic (Ciutat Vella), caracterizada por su máxima tranquilidad y privacidad al contar con un único vecino por planta.

La vivienda dispone de una distribución práctica y confortable: salón-comedor independiente muy acogedor, cocina independiente totalmente equipada, una habitación doble espaciosa que asegura un óptimo descanso, un baño completo y un práctico lavadero independiente que optimiza la organización doméstica. Su privilegiada orientación sur aporta abundante luz natural y una atmósfera soleada durante gran parte de la jornada.

Se encuentra en estado reformado y se entrega completamente amueblado, preparado para entrar a vivir. Cuenta con suelos de parquet cálido, carpintería exterior de PVC con buen aislamiento acústico y térmico, portero automático, línea telefónica, calefacción central y aire acondicionado frío/calor para garantizar el confort durante todas las estaciones del año. Una opción inmejorable para residir en pleno centro histórico rodeado de comercios, plazas emblemáticas y excelente red de transporte público.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia: No aplica / No consta | Situación últimos 5 años: Alquiler temporal
• Renta último contrato: 1.230,00 € | Estado: Reformado | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 27,14 € | Comunidad: 35,44 € | Tasa de Residuos: 11,66 €
• Certificado Energético: Consumo E (209 kWh/m²·año) | Emisiones E (44 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 60 m² construidos (57 m² útiles)
• Planta / Altura Cuarta Planta (4ª) · Solo 1 vecino por planta (+50 años de antigüedad)
• Distribución 1 Habitación doble | Salón | Comedor | Cocina independiente | 1 Baño completo | Lavadero
• Estado y mobiliario Reformado en excelente estado de conservación | Totalmente amueblado
• Cocina y colada Cocina independiente y lavadero independiente
• Climatización Aire acondicionado frío/calor y calefacción central
• Cerramientos y pavimentos Carpintería exterior de PVC aislante y suelos de parquet
• Orientación y luz Orientación Sur (muy soleado e iluminado)
• Comunicaciones y acceso Línea telefónica instalada y portero automático
• Eficiencia energética Consumo E (209 kWh/m²·año) | Emisiones E (44 kg CO₂/m²·año)

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Uno de los barrios más emblemáticos e históricos de Europa. Sus callejuelas peatonales, plazas con encanto y palacetes medievales conviven con una animada propuesta gastronómica, boutiques selectas y espacios culturales de renombre.

Su céntrica localización permite llegar a pie a Las Ramblas, Plaça de Catalunya, la Catedral de Barcelona y el Port Vell, además de contar con inmejorables conexiones de transporte público mediante metro (L1, L3, L4), Ferrocarrils (FGC) y múltiples líneas de autobús metropolitano.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.