Apartamento singular e acolhedor de 50 m² construídos (47 m² úteis) com grande personalidade arquitetônica, localizado no primeiro andar de um edifício clássico em perfeito estado de conservação no vibrante bairro de El Raval.

O imóvel destaca-se pelos seus tetos altos com vigas de madeira expostas, parede com acabamento em tijolo aparente e a tradicional abóbada catalã. Sua distribuição oferece um amplo espaço aberto de 30 m² que integra sala de estar e jantar, uma aconchegante lareira a bioetanol e uma cozinha reformada totalmente equipada com sistema de filtro de água. Dispõe de uma varanda externa com saída para a rua, 1 quarto principal amplo e luminoso com excelente ventilação, armários embutidos e um banheiro completo com box. Com orientação sudoeste e saída para duas ruas, desfruta de abundante sol natural, pisos de parquet, ar-condicionado quente/frio e porta blindada. É entregue totalmente mobiliado e equipado.

Informações Legais e Normativas:
• Índice de Referência: 770,41 € | Zona tensionada: Sim
• Situação últimos 5 anos: Aluguel de Temporada | Estado: Segunda mão (bom estado)
• Proprietário grande detentor: Não | AICAT: 9349
• Despesas: IBI 31,57 € / Condomínio 55 €
• Cert. Energético: D 98 / D 19.4

• Superfície 50 m² construídos (47 m² úteis)
• Andar 1º andar real (edifício clássico sem elevador)
• Distribuição Sala-cozinha (30 m²) | 1 Quart. duplo | 1 Banho | Varanda
• Detalhes arquitetônicos Abóbada catalã, vigas de madeira e parede de tijolo aparente
• Equipamento Cozinha equipada, filtro de água e lareira a bioetanol
• Climatização Ar-condicionado (frio e calor)
• Orientação e luz Sudoeste (externo para duas ruas, muito ensolarado)
• Segurança Porta blindada

El Raval (Ciutat Vella): Um autêntico centro de cultura e criatividade. Abriga museus prestigiosos (como o MACBA e o CCCB), galerias de arte, teatros e uma animada cena artística e gastronômica. Situado a poucos minutos a pé das Ramblas, do Mercado de La Boqueria e do Port Vell, oferece uma localização imbatível e central para desfrutar da essência cosmopolita de Barcelona com conexão direta a toda a rede de transporte.

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