O equilíbrio perfeito entre espaço, luz e localização. Este apartamento de 95,99 m² de área construída, situado no segundo andar do imponente edifício Carabassa 12, dispõe de uma das salas mais generosas do imóvel (18,46 m²), uma cozinha independente de 13,2 m² e três dormitórios perfeitamente proporcionados (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), complementados por dois banheiros completos.

Seu maior diferencial reside nos seus quatro terraços externos com jardineiras e irrigação automática inteligente, que inundam de luz natural todos os cômodos principais da moradia. O imóvel foi integralmente reabilitado, resgatando elementos de grande valor arquitetônico, como pisos hidráulicos originais, tetos com abóbadas e vigas aparentes, e carpintarias de madeira restauradas com ferragens de época.

A cozinha independente, com design sob medida, incorpora mobiliário em compensado de bétula, bancada de concreto polido com acabamento em poliuretano, gavetas BLUM com fechamento amortecido e eletrodomésticos de alta gama Siemens iQ500 (com cooktop de indução com coifa integrada). Climatização total via aerotermia Daitsu por dutos, iluminação 100% LED, mecanismos JUNG LS 990 e vídeo porteiro. Situado a apenas cinco minutos a pé do Port Vell e de La Rambla, em um edifício com elevador panorâmico, terraço comunitário com cozinha equipada e apenas dois vizinhos por andar.

Informação Legal e Normativa:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício histórico tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação C (Consumo: 62 kWh/m²·ano | Emissões: 10 kg CO₂/m²·ano)

• Área 95,99 m² construídos
• Andar Segundo andar (apenas 2 apartamentos por andar)
• Distribuição 3 Dormitórios (12,59 m², 11,65 m² e 7,59 m²) | Sala (18,46 m²) | Cozinha (13,21 m²) | 2 Banheiros completos
• Espaço externo 4 Terraços externos independentes (1,12 m² cada) com jardineiras e irrigação automática
• Cozinha Independente sob medida em bétula, bancada de concreto, gavetas BLUM e eletrodomésticos Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e AQS)
• Elementos originais Pisos hidráulicos recuperados, tetos com abóbadas e vigas aparentes, carpintarias restauradas
• Detalhes e instalações Mecanismos JUNG LS 990, sanitários suspensos Roca, metais Roca, vídeo porteiro
• Eficiência energética Consumo C (62 kWh/m²·ano) | Emissões C (10 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reabilitação Integral de Edifício Histórico: Edifício residencial imponente entre empenas no coração do Barri Gòtic. A intervenção combina uma restauração exaustiva de elementos de alto valor histórico (pisos hidráulicos, abóbadas, esgrafiados, vigas de madeira e carpintarias originais) com instalações de última geração: aerotermia centralizada Daitsu por dutos, iluminação LED, mecanismos JUNG LS 990 e rede elétrica modernizada.

Espaços Comunitários Exclusivos:

• Hall de entrada com mosaico hidráulico original recuperado.
• Escadaria nobre restaurada com intervenção artística de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine de vidro aparente.
• Terraços comunitários na cobertura com deck de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande formato e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Edifício situado na Calle Carabassa 12, uma rua histórica de pedestres, livre do tumulto. A poucos minutos caminhando do Port Vell, do calçadão à beira-mar, La Rambla e da Plaza Real, cercado pela melhor oferta cultural, gastronômica e comercial da Barcelona histórica.

Somos uma agência imobiliária sediada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui todos os tipos de imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, tais como: reformas parciais ou integrais, administração de propriedades, soluções de financiamento, contratação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais, garantindo a qualidade e a integridade em nosso atendimento para alcançar o sucesso da empresa.