Luz, altura e caráter. No segundo andar deste edifício histórico tombado do Barri Gòtic, este apartamento de 92,36 m² construídos oferece uma distribuição inteligente que otimiza cada metro quadrado, abrigando três dormitórios amplos, uma cozinha generosa de 18 m² e um banheiro de design de quase 6 m² com divisória de vidro sob medida.

A sala de 11,7 m² conecta-se de forma fluida com o terraço duplo externo equipado com floreiras e sistema de irrigação automático, enquanto os três dormitórios (13,8 / 9,7 / 8,7 m²) garantem versatilidade total tanto para a vida familiar, quarto de hóspedes ou escritório profissional. A reabilitação integral recuperou pisos hidráulicos originais, abóbadas aparentes e carpintarias de madeira restauradas com ferragens de época, integrando a história aos mais altos padrões residenciais contemporâneos.

O imóvel dispõe de cozinha independente sob medida com bancada de concreto polido, gavetas BLUM Movento e eletrodomésticos de alta gama Siemens iQ500, metais Roca em aço, área de serviço independente de 2,17 m², aerotermia Daitsu por dutos (climatização frio/calor e AQS), iluminação 100% LED e videoporteiro. Localizado a um agradável passeio do Port Vell, do Moll de la Fusta, da Basílica de la Mercè e de La Rambla, em um edifício exclusivo com elevador panorâmico envidraçado, terraços comunitários na cobertura com cozinha equipada e apenas dois vizinhos por andar.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício histórico tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação C (Consumo: 48 kWh/m²·ano | Emissões: 8 kg CO₂/m²·ano)

• Área 92,36 m² construídos
• Andar Segundo andar (apenas 2 apartamentos por andar)
• Distribuição 3 Dormitórios (13,82 m², 9,67 m² e 8,72 m²) | Sala (11,7 m²) | Cozinha (17,99 m²) | Banheiro completo (5,91 m²)
• Espaço externo e lavanderia 2 Terraços externos (1,12 m² + 1,12 m²) com irrigação automática + área de serviço independente (2,17 m²)
• Cozinha Independente de design em bétula, bancada de concreto, gavetas BLUM e eletrodomésticos Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e AQS)
• Elementos arquitetônicos Piso hidráulico restaurado, tetos com abóbadas aparentes e carpintarias originais recuperadas
• Instalações e acabamentos Mecanismos JUNG LS 990, portas de correr Klein, metais Roca, videoporteiro
• Eficiência energética Consumo C (48 kWh/m²·ano) | Emissões C (8 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reabilitação Integral de Edifício Histórico: Edifício residencial histórico entre empenas situado em uma das localizações mais privilegiadas do Barri Gòtic. A cuidadosa intervenção recupera e valoriza elementos históricos de grande beleza (pisos hidráulicos originais, abóbadas, abóbadas aparentes, esgrafiados, vigas de madeira e carpintarias originais) dotando-os de infraestrutura técnica de vanguarda.

Áreas Comuns Exclusivas:

• Vestíbulo senhorial com mosaico hidráulico original recuperado.
• Escadaria nobre restaurada com intervenção artística a cargo de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine de vidro aparente.
• Terraços comunitários na cobertura com tablado de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande formato e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Imóvel situado na pitoresca Carrer Carabassa, um refúgio de tranquilidade para pedestres no coração do centro neurálgico e histórico. A poucos minutos a pé do Port Vell, do Moll de la Fusta, da emblemática Basílica de la Mercè e de La Rambla, cercado por uma variada proposta gastronômica, cultural e de lazer seleta.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui todo tipo de bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares como: reformas parciais ou integrais, administrações verticais e/ou horizontais, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria legal e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso trabalho para obter o sucesso da companhia.