Viver à altura da história. Este apartamento de 98,95 m² construídos no andar principal de um distinto edifício histórico reabilitado na calle Carabassa combina a grandeza dos espaços nobres do Barri Gòtic com um design contemporâneo impecável.

A sala de 20,2 m² e a espetacular cozinha-sala de jantar de 24,4 m² com ilha de trabalho, mobiliário sob medida em madeira de bétula, bancada de concreto e eletrodomésticos Siemens iQ500 compõem um espaço diáfano ideal para quem gosta de receber visitas em casa. A área íntima é composta por dois dormitórios (16,7 m² e 7,2 m²), um banheiro completo e um lavabo. O imóvel é enriquecido com nada menos que três terraços externos (o principal com 5,21 m²), equipados com jardineiras e irrigação automática.

A intervenção arquitetônica recuperou com maestria os pisos hidráulicos originais, abóbadas, esgrafitos e carpintarias de madeira com suas ferragens de época, integrando a história ao máximo conforto moderno: aerotermia Daitsu por dutos, iluminação 100% LED e acabamentos de alto nível (metais Roca, sanitários Roca Ona/The Gap, divisórias de vidro sob medida). O prédio conta com elevador panorâmico, apenas duas unidades por andar e exclusivos terraços comunitários na cobertura.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício histórico tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação C (Consumo: 47 kWh/m²·ano | Emissões: 8 kg CO₂/m²·ano)

• Área 98,95 m² construídos
• Andar Andar Principal (apenas 2 vizinhos por andar)
• Distribuição 2 Quartos (16,66 m² e 7,21 m²) | Sala (20,22 m²) | Cozinha-sala de jantar (24,41 m²) | 1 Banheiro completo | 1 Lavabo
• Espaço externo 3 Terraços privativos (1,24 m², 1,32 m² e 5,21 m²) com jardineiras e irrigação automática
• Cozinha Sob medida em bétula, bancada de concreto, mármore de Macael e eletrodomésticos Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e AQS)
• Elementos originais Piso hidráulico restaurado, tetos abobadados, vigas expostas e esgrafitos
• Detalhes e instalações Mecanismos JUNG LS 990, portas de correr Klein, metais Roca, videoporteiro
• Eficiência energética Consumo C (47 kWh/m²·ano) | Emissões C (8 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reabilitação Histórica Integral: Intervenção integral em edifício nobre situado no coração do Barri Gòtic. O projeto resgata e valoriza a memória histórica (pisos hidráulicos, vigas de madeira expostas, abóbadas e carpintarias originais), adaptando-o aos mais altos padrões atuais de eficiência e conforto.

Áreas Comuns Exclusivas:

• Vestíbulo nobre com mosaico hidráulico original recuperado.
• Escadaria nobre restaurada com intervenção artística de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine envidraçada de design.
• Terraços comunitários na cobertura com deck de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande porte e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Localizado na emblemática Calle Carabassa, em um dos cantos de pedestres mais tranquilos, boêmios e históricos do centro antigo. A poucos minutos a pé do Port Vell, da Basílica de la Mercè, do Born e cercado pela oferta cultural, gastronômica e de serviços mais seleta da cidade.

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