Fantástico dúplex para aluguel de longa duração em estado a estrear, situado no segundo andar de um prédio moderno com elevador e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida na zona de Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), junto ao Parc del Garraf e a poucos minutos de Sitges.

O imóvel dispõe de 55,77 m² de área construída e útil, distribuídos em dois níveis que separam harmoniosamente as áreas de dia e de repouso. Conta com dois quartos duplos amplos e luminosos, dois banheiros completos (facilitando a independência em cada nível), cozinha de design moderno e uma sala com saída direta para um agradável terraço privado, ideal para relaxar ao ar livre.

Destaca-se pelos seus acabamentos funcionais e de qualidade: aquecimento por radiadores a gás natural, caixilharia exterior de alumínio com vidro duplo acústico e térmico, pisos de cerâmica resistentes e armários embutidos. Inclui ainda vaga de garagem no mesmo edifício. O condomínio é extremamente tranquilo (apenas três vizinhos por andar) e possui uma extraordinária classificação energética B, tanto em consumo quanto em emissões.

Informação Legal e Normativa:
• Regime: Aluguel habitual (Longa duração) | Zona sob pressão: Sim
• Índice de Referência estatal: 869,72 € | Situação últimos 5 anos: Aluguel de Longa Duração
• Renda último contrato imóvel: 845,06 € | Renda último contrato garagem: 51,45 €
• Proprietário grande detentor: Sim | AICAT: 9349
• Despesas repassadas imóvel: IBI 41,90 € | Condomínio 134,45 € | Taxa de resíduos 15,19 €
• Despesas repassadas garagem: IBI 5,50 € | Condomínio 13,51 € | Taxa de resíduos 0,66 €
• Certificado Energético: Classificação B (Consumo) | Classificação B (Emissões)

• Área 55,77 m² construídos (55,77 m² úteis)
• Tipologia / Andar Dúplex no 2º andar com elevador (3 vizinhos por andar)
• Distribuição 2 Quartos duplos | 2 Banheiros completos | Sala de estar e jantar | Terraço privado
• Estacionamento Vaga de garagem incluída no edifício
• Acessibilidade Edifício e imóvel adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
• Climatização Aquecimento individual por radiadores a gás natural
• Caixilharia Carpintaria exterior de alumínio com vidros duplos (climalit)
• Acabamentos e armazenamento Pisos de cerâmica, carpintaria interior de madeira e armários embutidos
• Orientação e luminosidade Orientação Noroeste | Exterior e ensolarado
• Eficiência energética Consumo B | Emissões B · Alta sustentabilidade

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Situado numa zona residencial tranquila e privilegiada que combina tradição e natureza. A sua proximidade ao Parc del Garraf proporciona um ambiente verde e protegido de alto valor ecológico, enquanto o histórico núcleo de Puigmoltó e o condomínio residencial de Can Macià oferecem uma grande qualidade de vida longe das aglomerações.

Desfruta de uma conexão ágil e imediata com Sitges (a 5 minutos), Vilanova i la Geltrú e Barcelona capital através das vias rápidas C-32 e C-31, além de dispor de serviços essenciais, comércio local e transporte interurbano próximo.

Somos uma agência imobiliária sediada em Barcelona. O nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui tanto imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo sucesso em cada operação.