Luminoso apartamento para aluguel de longa duração, completamente reformado e pronto para morar, situado no primeiro andar de um edifício moderno com elevador e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida em Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), no coração do ambiente natural do Garraf e a minutos de Sitges.

O imóvel dispõe de 55,77 m² distribuídos de forma extremamente funcional e prática: conta com dois quartos duplos com armários embutidos, um banheiro completo (proporcionando máxima comodidade para famílias ou casais), uma cozinha independente equipada e uma aconchegante sala com saída direta para uma varanda privada voltada para sudoeste, perfeita para aproveitar a luz do sol durante as tardes.

Dispõe de aquecimento por radiadores de gás natural, caixilharia exterior de alumínio com vidros duplos térmicos e acústicos, e pisos de cerâmica resistentes e de fácil manutenção. Além disso, inclui vaga de garagem no mesmo edifício e goza de uma excelente classificação energética B tanto em emissões quanto em consumo, combinando tranquilidade residencial, acessibilidade e eficiência energética.

Informação Legal e Normativa:
• Regime: Aluguel habitual (Longa duração) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 798,36 € | Situação últimos 5 anos: Aluguel de Longa Duração
• Renda último contrato habitação: 762,65 € | Renda último contrato estacionamento: 51,45 €
• Proprietário grande detentor: Sim | AICAT: 9349
• Despesas repercutidas habitação: IBI: 32,87 € | Condomínio: 97,82 € | Taxa de resíduos: 15,19 €
• Despesas repercutidas estacionamento: IBI: 7,16 € | Condomínio: 17,94 € | Taxa de resíduos: 0,66 €
• Certificado Energético: Classificação B (Consumo) | Classificação B (Emissões)

• Área 55,77 m² construídos
• Andar Primeiro andar (1º) com elevador
• Distribuição 2 Quartos duplos | Sala de estar e jantar | 1 Banheiro completo | Varanda privada
• Estacionamento Vaga de garagem incluída no mesmo edifício
• Acessibilidade Imóvel e edifício adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
• Cozinha Equipada e funcional com armários para armazenamento
• Climatização Aquecimento individual por radiadores de gás natural
• Fechamentos Caixilharia exterior de alumínio com vidros duplos (climalit)
• Pisos e marcenaria Pisos de cerâmica e marcenaria interior de madeira com armários embutidos
• Orientação Sudoeste (luminoso com sol da tarde)
• Eficiência energética Consumo B | Emissões B · Alta sustentabilidade

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Localizado a noroeste do município, este enclave combina harmoniosamente tradição agrária, ambiente residencial tranquilo e natureza viva. Encontra-se às portas do Parc del Garraf, uma área natural protegida de grande valor que permite desfrutar de trilhas e caminhos ao ar livre.

A vizinhança oferece a calma de uma comunidade residencial consolidada com rápidas conexões rodoviárias através da C-32 e a C-31 para Sitges (a poucos minutos da costa), Vilanova i la Geltrú e Barcelona capital, garantindo uma excelente qualidade de vida.

Somos uma agência imobiliária localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que incluem imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como reformas parciais ou integrais, administração de propriedades, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo êxito em cada operação.