Excelente loja comercial / escritório reformado de 64 m² construídos (59 m² úteis), localizado no térreo com acesso direto pela rua no prestigiado e consolidado bairro de El Putxet - El Farró.

O espaço apresenta-se em um estado de conservação impecável, pronto para iniciar a atividade profissional ou comercial imediatamente, sem necessidade de realizar obras de adequação. Sua distribuição é versátil e funcional, composta por uma ampla área aberta principal, uma sala/escritório independente e um lavabo integrado. Tanto o imóvel quanto o prédio são totalmente adaptados para pessoas com deficiência, oferecendo um ambiente inclusivo e confortável para clientes e equipe de trabalho. Dispõe de climatização através de ar condicionado frio/quente e destaca-se pela sua excelente classificação energética B.

Informações Legais e Normativas:
• Índice de Referência: 1.150 € | Zona tensionada: Sim
• Situação últimos 5 anos: Aluguel Temporário | Estado: Reformado (Excelente)
• Proprietário grande detentor: Não | Renda anterior: Não aplicável
• AICAT: 9349
• Cert. Energético: Classificação B (Consumo: 129.6 / Emissões: 27.4)

• Superfície 64 m² construídos (59 m² úteis)
• Localização no prédio Térreo com entrada direta no nível da rua
• Distribuição Espaço principal aberto + 1 escritório independente + 1 lavabo
• Acessibilidade Totalmente adaptado para pessoas com deficiência
• Climatização Ar condicionado (bomba frio/quente)
• Estado Reformado, imagem profissional e pronto para iniciar atividade
• Eficiência energética Nível B (Consumo 129,6 kWh/m²·ano | Emissões 27,4 kg CO₂/m²·ano)

El Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi): Uma zona distinta da parte alta de Barcelona que combina o caráter residencial e tranquilo de suas ruas com uma excelente conexão e dinamismo comercial. Sua proximidade a comércios, centros médicos, serviços e transporte público (FGC e linhas de ônibus) garante um fluxo contínuo de pessoas e uma operacionalidade ideal para qualquer tipo de negócio ou escritório profissional.

Somos uma agência imobiliária sediada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal, garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo sucesso em cada operação.