Esplêndido apartamento para aluguel de longa duração com 118 m² construídos (106 m² úteis), localizado em um privilegiado nono andar de um edifício residencial com dois elevadores em Canyelles (Nou Barris), um ambiente tranquilo aos pés da serra de Collserola.

O imóvel foi reformado para oferecer um espaço amplo, confortável e luminoso. Possui uma grande sala de estar e jantar com saída direta para um agradável terraço de 10 m² com vistas panorâmicas desimpedidas para a montanha, uma cozinha independente equipada com fogão vitrocerâmico e forno elétrico, e uma prática lavanderia independente. A área íntima reúne 4 quartos (dois duplos de dimensões generosas e dois médios, com versatilidade para escritório ou dormitórios adicionais), um banheiro completo principal e um lavabo auxiliar.

Dispõe de piso de parquet, portas internas de madeira renovadas, armários embutidos, aquecimento central e esquadrias de alumínio com vidros duplos insonorizados que garantem um isolamento térmico e acústico excelente. Além disso, aceita animais de estimação. Sua localização permite desfrutar de um ambiente verde e tranquilo com acesso imediato à estação de metrô Canyelles (L3), ônibus e conexões diretas à Ronda de Dalt.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel habitual (Longa duração) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 964,22 € | Situação últimos 5 anos: Aluguel de Longa Duração
• Renda último contrato: 1.161,20 € | Estado: Segunda mão (Reformado)
• Proprietário grande detentor: Não | AICAT: 9349
• Despesas repercutidas: IBI: 119,13 €/trimestre | Condomínio: 41,35 €/mês
• Certificado Energético: Consumo E (170.9 kWh/m²·ano) | Emissões E (35.86 kg CO₂/m²·ano)

• Superfície 118 m² construídos (106 m² úteis)
• Andar / Altura 9º andar com 2 elevadores no edifício (idade 30-50 anos)
• Distribuição 4 Quartos (2 duplos + 2 médios) | Sala de estar e jantar | 1 Banheiro + 1 Lavabo | Terraço
• Espaço externo e vistas Terraço de 10 m² com vistas desimpedidas para a montanha
• Cozinha e lavanderia Independente equipada (fogão vitrocerâmico e forno) + lavanderia independente
• Climatização Aquecimento central em toda a residência
• Esquadrias e carpintaria Alumínio externo com vidros duplos insonorizados e carpintaria interna de madeira renovada
• Pisos e armazenamento Pisos de parquet aquecido e 2 armários embutidos
• Condições e orientação Orientação Norte | Imóvel externo e luminoso | Aceita animais de estimação
• Eficiência energética Consumo E (170.9 kWh/m²·ano) | Emissões E (35.86 kg CO₂/m²·ano)

Canyelles (Nou Barris, Barcelona): Bairro residencial tranquilo e consolidado, planejado para liberar amplas zonas de pedestres, praças arborizadas e parques públicos. Situado no cinturão verde entre a Ronda de la Guineueta Vella e a Ronda de Dalt, estende-se nas encostas da Serra de Collserola, oferecendo um ambiente com ar puro e vistas privilegiadas.

Dispõe de uma completa oferta de serviços de bairro, supermercados, centros comunitários e esportivos, com excelente mobilidade através da estação de Metrô Canyelles (L3), múltiplas linhas de ônibus urbano e rápido acesso por rodovia à Ronda de Dalt.

Somos uma agência Real Estate localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que incluem todos os tipos de imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como: reformas parciais ou integrais, administração de imóveis, soluções de financiamento, contratação de seguros e consultoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o sucesso da companhia.