Fantástico apartamento imponente para aluguel de longa duração situado em um 4º andar real de um prédio com elevador adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, localizado no exclusivo e valorizado bairro de Sant Gervasi - Galvany (Sarrià-Sant Gervasi).

O imóvel conta com uma generosa superfície de 193 m² concebida para oferecer máxima amplitude, conforto e luminosidade graças à sua orientação leste e suas vistas panorâmicas desimpedidas. Dispõe de uma grande sala de estar e jantar externa com lareira decorativa e acesso direto a um agradável terraço de cerca de 12 m² equipado com mobiliário externo.

A zona de descanso abriga 4 dormitórios duplos com armários embutidos (dois externos, destacando-se a suíte principal com closet e banheiro com banheira, e dois duplos internos). Conta no total com 3 banheiros completos (dois com box e um com banheira). A cozinha, em estilo office com mesa para o dia a dia, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade (geladeira, lava-louças, forno, cooktop e coifa) e dispõe de um espaço independente de lavanderia para máquina de lavar, secadora e utensílios de limpeza.

É entregue totalmente mobiliado, com piso de parquet, persianas elétricas, esquadrias de alumínio com vidro duplo, porta de segurança, aquecimento e ar-condicionado por dutos em toda a residência, e dois amplos distribuidores com abundante capacidade de armazenamento.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel habitual (Longa duração) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: Não se aplica | Situação últimos 5 anos: Aluguel Longa Duração
• Último recibo: 3.200,00 € | Renda atualizada: 3.279,68 €
• Proprietário grande detentor: Não | AICAT: 9349
• IBI repassado: 145,36 €
• Habite-se (Cédula de habitabilidad): Em trâmite | Certificado Energético: Em trâmite

• Área 193 m² construídos
• Andar 4º andar real em prédio com elevador adaptado (PMR)
• Distribuição 4 Dormitórios duplos (1 suíte com closet) | 3 Banheiros completos | Sala de estar e jantar | Terraço
• Espaço externo Terraço externo privado de aprox. 12 m² mobiliado
• Cozinha e lavanderia Cozinha office equipada (lava-louças, forno, cooktop, coifa, geladeira) + área de serviço
• Climatização Ar-condicionado e aquecimento centralizado por dutos
• Acabamentos e conforto Pisos de parquet, persianas elétricas, esquadrias climalit com vidro duplo, porta blindada
• Armazenamento Armários embutidos em todos os dormitórios + distribuidores com armários
• Certificações Habite-se: Em trâmite | Certificado Energético: Em trâmite

Sant Gervasi - Galvany (Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona): Um dos bairros residenciais mais exclusivos, seguros e consolidados da zona alta de Barcelona. Rodeado de áreas verdes como o emblemático Parc del Turó e os Jardins de Monterols, conta com uma oferta imbatível de comércios tradicionais, boutiques, prestigiosos colégios internacionais, centros médicos de referência e gastronomia seleta.

Excelente conexão através de transporte público pelas linhas de ônibus de alta frequência H6, V11 e Ferrocarrils de la Generalitat (FGC Muntaner / Sant Gervasi / Gràcia).

Somos uma agência imobiliária sediada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que incluem todos os tipos de bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, tais como: reformas parciais ou integrais, administrações verticais e/ou horizontais, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso atendimento para alcançar o sucesso da companhia.