Excelente oportunidade de compra no coração histórico de Barcelona. Este aconchegante apartamento de 60 m² construídos (57 m² úteis) está localizado no quarto andar de um edifício clássico com apenas um vizinho por andar, o que garante uma atmosfera de privacidade e serenidade rara no Barri Gòtic (Ciutat Vella).

O imóvel destaca-se pela sua distribuição prática, bem cuidada e otimizada: dispõe de uma sala de estar e jantar luminosa, cozinha independente, um quarto de casal confortável, um banheiro completo e uma funcional lavanderia independente, que facilita muito as tarefas domésticas e o armazenamento do dia a dia. Sua privilegiada orientação sul proporciona abundante luz solar natural durante grande parte do dia.

Encontra-se em excelente estado de conservação e é entregue totalmente mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Está equipado com pisos de parquet acolhedores, esquadrias externas de PVC isolante, interfone, aquecimento central e ar-condicionado frio/quente para o máximo conforto em qualquer estação do ano. Uma opção ideal para mergulhar a pé na vibrante vida cultural, gastronômica e patrimonial de Barcelona.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Usado (Excelente conservação)
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação E (Consumo) | Classificação E (Emissões)

• Área 60 m² construídos (57 m² úteis)
• Andar / Altura Quarto andar (4º) · Apenas 1 vizinho por andar (+50 anos de antiguidade)
• Distribuição 1 Quarto de casal | Sala de estar e jantar | Cozinha independente | 1 Banheiro completo | Lavanderia
• Estado e mobiliário Excelente estado de conservação | Completamente mobiliado e equipado
• Cozinha e lavanderia Cozinha independente e lavanderia independente
• Climatização Ar-condicionado frio/quente e aquecimento central
• Esquadrias e pisos Esquadrias externas de PVC isolante e pisos de parquet
• Orientação Sul (grande luminosidade natural e ambiente ensolarado)
• Telecomunicações Linha telefônica instalada e interfone
• Eficiência energética Classificação E em emissões e consumo energético

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): O enclave histórico por excelência da capital catalã, onde vestígios romanos e palacetes góticos convivem com praças emblemáticas como a Plaça Reial, a Plaça del Rei e a Catedral de Barcelona. Uma zona de pedestres com um charme único, repleta de oficinas artesanais, galerias de arte, cafeterias e uma gastronomia de primeira linha.

Sua localização central permite ir a pé até Las Ramblas, Plaça de Catalunya, Port Vell e à praia de Barceloneta, com acesso imediato a toda a rede de metrô (L1, L3, L4), trens urbanos (FGC) e linhas de ônibus urbanos.

Somos uma imobiliária sediada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto imóveis para compra quanto para aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, trâmites de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais, garantindo a qualidade e a integridade de nosso atendimento para obter o máximo de sucesso em cada operação.