位于巴塞罗那最具标志性的历史街区 El Born (Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera) 的二楼（一楼），有一间舒适的待售公寓，建筑面积80平方米（实用面积72平方米）。该房源全室朝外，非常舒适且维护状况极佳，是作为首套房、度假屋或在巴塞罗那高需求地段进行长期投资的理想选择。

房产布局非常实用，最大限度地利用了每一平方米。公寓设有一间宽敞的双人卧室（提供充分的私密性）、一间完整的卫浴，以及一个带开放式厨房的宽敞客厅餐厅，营造出功能齐全的开放式空间。公寓铺设优雅的实木地板，配备天然气独立供暖系统，外窗采用PVC材质以提升隔热和隔音效果，并允许饲养宠物。

法律与合规信息：
• 状态：待售物业
• 居住证：已获得 | AICAT编号: 9349
• 能效认证：能耗 E / 排放 E

• 总面积 建筑面积80平方米（实用面积72平方米）
• 楼层 二楼（配有对讲门禁）
• 空间布局 1间双人卧室 | 1间浴室
• 物业状况 维护状况良好
• 空调暖气 天然气供暖
• 配套设施 PVC外窗、实木地板，支持饲养宠物

Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera (El Born): 巴塞罗那最迷人的历史街区之一。这里有独特的广场、特色商店、博物馆、餐厅、咖啡馆以及丰富的文化活动，是一个备受追捧的生活环境。此外，该地区公共交通便利，距离城堡公园 (Parc de la Ciutadella)、巴塞罗那港和市中心仅几分钟路程。

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