采光充足、层高优越且底蕴深厚。该公寓位于哥特区 (Barri Gòtic) 一栋被列入遗产名录的历史建筑二层，建筑面积为92.36平方米。户型布局科学，最大程度地利用了每一寸空间，设有三间宽敞的卧室、一间18平方米的超大厨房，以及一间配有定制玻璃淋浴屏的近6平方米设计感浴室。

11.7平方米的客厅与配有花箱及自动灌溉系统的双室外露台无缝衔接。三间卧室（分别为13.8 / 9.7 / 8.7平方米）功能灵活，既适合家庭居住，也可作为客房或专业办公室使用。全面修复工程保留了原始的液压花砖、裸露拱顶以及修复后的木制门窗，将历史底蕴与当代最高居住标准完美结合。

住宅配备定制独立厨房，配有抛光混凝土台面、BLUM Movento抽屉及高端西门子 (Siemens) iQ500系列家电、Roca钢制水龙头、2.17平方米独立晾衣区、Daitsu导管式空气能系统（冷暖空调及生活热水）、100% LED照明及视频对讲系统。地理位置优越，步行即可轻松到达旧港 (Port Vell)、木栈桥 (Moll de la Fusta)、梅赛圣殿 (Basílica de la Mercè) 和兰布拉大道 (La Rambla)。所属大楼独具特色，配有全景玻璃电梯，楼顶设有配有厨房的公共露台，每层仅两户，居住环境私密。

法律与规范信息：
• 业务：销售 | 状态：历史遗产建筑全面翻新（2026年）
• AICAT编号：9349
• 能源证书：C级（能耗：48 kWh/m²·年 | 排放：8 kg CO₂/m²·年）

• 面积 92.36平方米（建筑面积）
• 楼层 二层（每层仅2户）
• 房型分布 3间卧室（13.82 m², 9.67 m² 和 8.72 m²）| 客厅 (11.7 m²) | 厨房 (17.99 m²) | 卫浴间 (5.91 m²)
• 户外与洗涤 2个室外露台 (1.12 m² + 1.12 m²) 含自动灌溉 + 独立晾衣间 (2.17 m²)
• 厨房 定制桦木独立式厨房，混凝土台面，BLUM抽屉，西门子iQ500家电
• 温控系统 Daitsu Multi-Hybrid空气能导管式系统（冷/暖及生活热水）
• 建筑元素 修复后的液压地砖，裸露拱顶天花板，回收利用的原始木制门窗
• 设施与装修 JUNG LS 990开关面板，Klein推拉门，Roca卫浴，视频对讲
• 能效等级 能耗C级 (48 kWh/m²·年) | 排放C级 (8 kg CO₂/m²·年) · CTE 2019标准

遗产建筑全面翻新：该住宅楼位于哥特区中心地带，地理位置极其优越。精细的修复工程不仅复原了极具美感的历史元素（如原始液压地砖、拱顶、裸露构件、刮画、木梁及原始门窗），还为其配备了尖端的现代化技术基础设施。

尊享公共空间：

• 尊贵大堂，装饰有修复后的原始液压马赛克。
• 由Sonia Luna (La Cal) 主持艺术设计的古雅楼梯。
• Camprubí全景玻璃电梯。
• 楼顶公共露台，铺设实木地板，配备完善的公共厨房（含大容量Smeg烤箱及西门子iQ500厨电）。

哥特区（巴塞罗那老城区）：公寓位于风景如画的Carabassa街，是一片处于历史与繁华中心区域的步行安静角落。距离旧港、木栈桥、标志性的梅赛圣殿和兰布拉大道仅几步之遥，周边汇集了各类高端美食、文化与休闲场所。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介机构。我们的使命是协助客户处理房地产交易中的各项手续与流程。我们拥有广泛的产品组合，涵盖各类房产的买卖与租赁。此外，我们还提供高质量的补充性房地产服务，例如：局部或全面翻新工程、垂直/水平物业管理、融资方案、保险代办以及法律与税务咨询。我们承诺提供专业、优质、诚信的服务，以确保达成公司与客户的共同目标。