得天独厚的空间与品质，尽显一楼之最。该公寓建筑面积为107.77平方米，是同层中空间最宽敞的户型，也是Carabassa 12改建建筑中的明星房产：包含三间卧室、两间全套卫浴、一个21平方米的宽敞客厅、17.5平方米的独立厨房以及四个室外露台。

全面的修复工程赋予了历史元素重焕新生——保留了原始的水泥花砖、外露木梁、拱顶以及修复后的带有原始金属配件的门窗，同时融入了顶尖的舒适科技：大金 (Daitsu) 风管式空气能系统（冷暖空调及生活热水）、定制厨房及西门子 (Siemens) iQ500 电器、设计感卫浴（配有 Roca Ona 悬挂式洗手盆和 The Gap 系列洁具）、定制玻璃淋浴屏以及 JUNG LS 990 系列开关。

三间卧室（11.4 / 12.1 / 7.9 平方米）围绕一个10.8平方米的宽敞走廊和谐布局，四个室外露台让自然光洒满室内所有主要空间。该房产既适合家庭生活，也适合有办公需求的人士。地理位置优越，步行五分钟即可到达旧港 (Port Vell) 和兰布拉大道 (La Rambla)。大楼配有全景玻璃电梯，每层仅两户，顶楼还设有配有 Smeg 户外厨房的专属社区露台。

法律与合规信息：
• 业务： 出售 | 状态： 历史建筑全面翻新（2026年）
• AICAT（房地产代理证书编号）： 9349
• 能源证书： C级 (能耗： 49 kWh/m²·年 | 排放： 8 kg CO₂/m²·年)

• 面积 建筑面积 107.77 平方米（一楼最大户型）
• 楼层 一楼（每层仅2户）
• 格局 3间卧室（11.37 / 12.07 / 7.89 平方米）| 客厅（21.05 平方米）| 厨房（17.48 平方米）| 走廊（10.8 平方米）| 2间全套卫浴
• 户外空间 4个室外露台（1.19 / 1.68 / 1.68 / 1.68 平方米），含花槽及自动灌溉系统
• 厨房 独立定制桦木橱柜，混凝土台面，Macael大理石水槽，配备西门子iQ500电器
• 空调暖气 大金 (Daitsu) 多联混合风管式空气能（冷暖/热水）
• 建筑特色 修复后的原始水泥花砖、外露木梁、修复门窗
• 设备细节 JUNG LS 990开关、Roca Ona/The Gap洁具、Roca水龙头、视频对讲门铃
• 能效等级 能耗 C (49 kWh/m²·年) | 排放 C (8 kg CO₂/m²·年) · CTE 2019标准

文化遗产建筑全面翻新： 位于哥特区中心地带的住宅建筑精美翻新项目。该项目完美融合了对历史价值元素（原始水泥花砖、拱顶、装饰花纹、外露木梁及带有原始配件的木门窗）的细致修复，并结合了现代高效的能源系统。

独家公共区域：

• 高雅大堂，保留原始水泥花砖。
• 修复后的贵族阶梯，由 Sonia Luna (La Cal) 进行独特艺术干预。
• Camprubí 全景玻璃观光电梯。
• 顶楼社区露台，铺设名贵实木地板，配备设施齐全的社区厨房（大尺寸 Smeg 烤箱及西门子 iQ500 家电）。

哥特区 (Ciutat Vella, 巴塞罗那)： 位于 Carabassa 街 12 号，这是一条宁静且充满魅力的步行街，保留了历史中心的核心精髓。步行五分钟即可抵达旧港 (Port Vell)、木栈桥 (Moll de la Fusta) 和兰布拉大道 (La Rambla)，交通便利，周边拥有丰富的文化和美食选择。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产代理公司。我们的工作是协助房地产中介流程中的所有步骤。我们拥有广泛的房产组合，包括各类买卖及租赁资产。此外，我们还提供高质量的补充房地产服务，如：局部或全面翻新、楼宇物业管理、融资解决方案、保险办理及法律与税务咨询。我们致力于提供专业、诚信的优质服务，确保公司业务的成功。