与历史共居。这套公寓位于哥特区 (Barri Gòtic) Carabassa街一栋经过修复的杰出历史建筑的主楼层，建筑面积为98.95平方米，完美融合了古建筑的雄伟空间与无可挑剔的现代设计。

20.2平方米的客厅与24.4平方米的超大餐厨区相连，厨房配有岛台、定制桦木家具、混凝土台面及西门子 (Siemens) iQ500电器，形成了适合社交聚会的开放式空间。夜间休息区包括两间卧室（16.7平方米和7.2平方米）、一间全套卫浴和一间卫生间。住宅拥有多达三个室外露台（主露台为5.21平方米），均配备花坛和自动灌溉系统。

建筑改造工程精妙地保留了原有的液压马赛克地砖、穹顶、浮雕装饰及带有时代特征的木制门窗，并将历史底蕴与现代化极致舒适相结合：Daitsu空气能管道中央空调、100% LED照明以及顶级装修材料（Roca卫浴五金、Roca Ona/The Gap系列洁具、定制玻璃淋浴屏）。大楼设有观景电梯，每层仅两户，并配备独家共享屋顶露台。

法律与合规信息：
• 业务： 出售 | 状态： 历史挂牌建筑内全面翻新（2026年）
• AICAT（加泰罗尼亚房地产经纪人注册号）： 9349
• 能源证书： C级（能耗： 47 kWh/m²·年 | 排放：8 kg CO₂/m²·年）

• 总面积 98.95平方米（建筑面积）
• 楼层 主楼层（每层仅2户邻居）
• 空间分布 2间卧室（16.66 m²和7.21 m²）| 客厅（20.22 m²）| 餐厨区（24.41 m²）| 1间全卫 | 1间客卫
• 户外空间 3个私人露台（1.24 m²、1.32 m²和5.21 m²），带花坛与自动灌溉
• 厨房设施 定制桦木柜体、混凝土台面、Macael大理石及西门子iQ500电器
• 暖通空调 Daitsu多联式空气能管道系统（冷暖及生活热水）
• 原始特色 修复后的液压地砖、穹顶天花、露木梁及浮雕装饰
• 细节设施 JUNG LS 990开关、Klein推拉门、Roca五金、可视对讲系统
• 能效等级 能耗C级（47 kWh/m²·年）| 排放C级（8 kg CO₂/m²·年）· CTE 2019标准

全面古迹修复： 对位于哥特区心脏地带的一栋宏伟建筑进行了全面翻新。项目在提升能效和舒适度的同时，成功拯救并展示了建筑的历史记忆（液压地砖、裸露木梁、穹顶及原始木制品）。

独家共享区域：

• 主门厅保留了原始的液压马赛克。
• 经Sonia Luna (La Cal) 艺术修缮的宏伟楼梯。
• Camprubí定制玻璃景观电梯。
• 带贵重木地板及全套厨房设施（大型Smeg烤箱及西门子iQ500电器）的共享天台。

哥特区 (巴塞罗那老城区)： 位于标志性的Carabassa街，地处历史中心区最安静、最具波西米亚风情且底蕴深厚的步行街区之一。步行片刻即可抵达旧港 (Port Vell)、梅塞大教堂 (Basílica de la Mercè) 和波恩区 (Born)，周边汇集了城市中最精选的文化、餐饮及服务设施。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介机构。我们的工作是为您提供房地产交易各个环节的协助。我们拥有丰富的房源组合，涵盖各类购买或租赁需求。此外，我们还提供高质量的增值房地产服务，例如：局部或全面翻新、楼宇物业管理、融资方案、保险办理及法律税务咨询。我们以专业的服务保障品质与诚信，致力于成就您的置业愿景。