这套梦幻般的长期租赁复式公寓处于全新状态，位于一栋现代化建筑的二楼，配有电梯，并针对行动不便人士进行了无障碍改造。公寓坐落于 Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes) 地区，紧邻加拉夫公园（Parc del Garraf），距离锡切斯（Sitges）仅几分钟路程。

房源建筑面积及实用面积为55.77平方米，分布在两个楼层，巧妙地分隔了日间生活区和休息区。拥有两间宽敞明亮的双人卧室、两间设施齐全的浴室（每层各一间，确保私密性）、现代风格厨房以及一间可直通舒适私人露台的客厅，是户外休闲放松的理想之地。

该公寓以其功能性和高品质装潢而著称：天然气暖气片供暖、双层隔音隔热铝合金外窗、耐用的瓷砖地板以及嵌入式衣柜。此外，租金包含大楼内的停车位。社区环境非常安静（每层仅三户邻居），且在能耗和排放方面均享有卓越的B级能源认证。

法律与监管信息：
• 性质：常规租赁（长期） | 价格管制区：是
• 州参考指数：869.72欧元 | 过去5年状态：长期租赁
• 上一份住房租约租金：845.06欧元 | 上一份车位租约租金：51.45欧元
• 大房东持有：是 | AICAT（房产中介执照）：9349
• 住房分摊费用：房产税 (IBI) 41.90欧元 | 物业费 134.45欧元 | 垃圾处理费 15.19欧元
• 车位分摊费用：房产税 (IBI) 5.50欧元 | 物业费 13.51欧元 | 垃圾处理费 0.66欧元
• 能源证书：B级（能耗） | B级（排放）

• 面积 建筑面积 55.77 平方米（实用面积 55.77 平方米）
• 户型/楼层 二楼复式，带电梯（每层3户）
• 格局 2 间双人卧室 | 2 间全卫 | 客餐厅 | 私人露台
• 停车 楼内包含停车位
• 无障碍 建筑及公寓内部均适合行动不便人士 (PMR)
• 空调暖气 独立天然气暖气片供暖
• 门窗 铝合金外门窗，配双层隔音玻璃
• 装修与收纳 瓷砖地板、实木内门、嵌入式衣柜
• 朝向与采光 西北朝向 | 外部采光充足
• 能源效率 能耗 B | 排放 B · 高可持续性

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf)：位于一个安静且独特的住宅区，将传统气息与自然景观完美结合。靠近加拉夫公园（Parc del Garraf），提供了高生态价值的绿色保护区。Puigmoltó 的历史核心区和 Can Macià 住宅区为您提供了远离都市喧嚣的优质生活环境。

交通便捷，可快速前往锡切斯（Sitges，仅需5分钟）、维拉诺瓦-伊拉格尔特鲁（Vilanova i la Geltrú）及巴塞罗那市中心，依托C-32和C-31高速公路，同时附近配套基本服务、当地商业及城际交通设施。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产代理机构。我们的工作是协助处理房产中介过程中所需的所有手续和阶段。我们拥有广泛的产品组合，包括各类房产买卖及租赁业务。此外，我们还提供高质量的补充房地产服务，如部分或全面装修、垂直和/或水平管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，保障服务的质量与诚信，以确保每项业务的圆满成功。