明亮公寓长期出租，已全面翻新，可随时拎包入住。公寓位于Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes)一座带电梯的现代建筑内，设有无障碍通道。这里地处加拉夫 (Garraf) 自然环境之中，距离锡切斯 (Sitges) 仅几分钟路程。

住宅面积55.77平方米，布局极为实用：设有两间带嵌入式衣柜的双人卧室、一间配套齐全的浴室（为家庭或情侣提供极致舒适体验）、一间设备齐全的独立厨房，以及一间温馨的客厅，可直通西南朝向的私人阳台，非常适合午后享受阳光。

配备天然气暖气片、带双层玻璃的铝合金外窗，具有良好的隔热隔音效果，地面铺设易于维护的耐用瓷砖。此外，公寓包含楼内停车位，能效表现优异，能效等级为B（涵盖能耗与排放），完美结合了居住安宁性、便捷交通与能效表现。

法律与规范信息：
• 租赁形式：常规租赁（长期） | 区域性质：紧张区域
• 国家参考价格指数：798.36 € | 过去5年状况：长期租赁
• 上一份住宅合同租金：762.65 € | 上一份停车位合同租金：51.45 €
• 大型房东：是 | AICAT（房地产代理证书）：9349
• 转嫁住宅费用：房产税 (IBI)：32.87 € | 物业费：97.82 € | 垃圾税：15.19 €
• 转嫁停车位费用：房产税 (IBI)：7.16 € | 物业费：17.94 € | 垃圾税：0.66 €
• 能效证书：B级（能耗） | B级（排放）

• 面积 55.77平方米建筑面积
• 楼层 一楼（1ª），带电梯
• 布局 2间双人卧室 | 客厅餐厅 | 1间完整卫浴 | 私人阳台
• 停车 楼内包含停车位
• 无障碍 住宅及楼栋均具备无障碍（PMR）条件
• 厨房 设备齐全，功能完善，带储物柜
• 空调暖气 独立天然气暖气片供暖
• 门窗 铝合金外窗，配Climalit双层玻璃
• 地面与内饰 陶瓷地砖，木质室内装潢，配嵌入式衣柜
• 朝向 西南（采光充足，午后有阳光）
• 能源效率 能耗B级 | 排放B级 · 高可持续性

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf)：该区域位于市政辖区西北部，和谐融合了农业传统、宁静的居住环境与原生态自然。它坐落在加拉夫公园 (Parc del Garraf) 门口，这是一个极具价值的自然保护区，可供户外运动与徒步。

社区环境宁静，交通便利，通过C-32和C-31公路可快速抵达锡切斯 (Sitges)（距离海岸仅几分钟路程）、比拉诺瓦-伊拉赫尔特鲁 (Vilanova i la Geltrú) 以及巴塞罗那市区，保证了高品质的生活。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产代理公司。我们的工作是在房地产中介过程中提供所有必要手续的协助。我们拥有广泛的房源，包括待售和出租物业。此外，我们还提供高质量的补充性房地产服务，如部分或全面翻新、纵向/横向物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，以保证我们服务的质量和完整性，从而确保每一次交易都能圆满成功。