这间极佳的商业店铺/工作室建筑面积为64平方米（实用面积59平方米），位于底楼，可直接从街面进入，坐落于久负盛名且配套成熟的El Putxet - El Farró社区。

该空间保持着极佳的状况，无需任何改建即可立即开始商业或办公活动。其布局灵活实用，包含一个宽敞的主开阔区、一个独立的隔间/办公室以及一个内置洗手间。该店铺及所在大楼完全针对残障人士进行了无障碍改造，为客户和工作团队提供了包容且舒适的环境。配备冷暖空调，并以其优异的B级能效认证而著称。

法律与规范信息：
• 参考指数：1,150欧元 | 限价区：是
• 近5年状态：季节性租赁 | 状况：已翻新（优良）
• 是否大型持有方：否 | 先前租金：不适用
• AICAT（房地产代理号）：9349
• 能源证书：B级（耗能：129.6 / 排放：27.4）

• 面积 64平方米建筑面积（59平方米实用面积）
• 位置 带直接临街入口的底楼
• 分布 开阔主空间 + 1个独立办公室 + 1个洗手间
• 无障碍 完全满足残障人士使用需求
• 温控 空调（冷暖两用泵）
• 状态 已翻新，形象专业，随时可开展业务
• 能源效率 B级（耗能 129.6 kWh/m²·年 | 排放 27.4 kg CO₂/m²·年）

El Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi)：这是巴塞罗那上城区一个高档地段，既有街区的住宅宁静感，又具备优越的交通连接和商业活力。周边遍布商铺、医疗中心、各类服务设施和公共交通（FGC加泰罗尼亚铁路和公交线路），确保了充足的人流量，非常适合各类商业或专业办公需求。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介机构。我们的宗旨是协助客户完成房地产交易过程中的各个阶段和手续。我们拥有广泛的产品组合，包括房产买卖和租赁。此外，我们还提供优质的补充房地产服务，如局部或整体翻新、物业垂直/水平管理、融资方案、保险办理以及法律和税务咨询，确保服务的质量和完整性，以保证每一项业务取得圆满成功。