这套令人惊艳的短期租赁（最长11个月）公寓面积为90平方米，位于La Nova Esquerra de l’Eixample区的一栋带电梯且符合残障人士无障碍要求的建筑4楼。该地区是巴塞罗那最受欢迎、交通最便利的住宅区之一。

房屋已全面翻新，同时保留了极具价值和美感的原始建筑元素，如完全修复的加泰罗尼亚水磨石地板和客厅天花板上经典的加泰罗尼亚拱顶，赋予了房屋鲜明的个性与优雅气质。双向采光——面向街道外部和典型的Eixample区宁静内院——确保了极佳的穿堂通风效果，并让整天充足的自然光线洒满室内。

宽敞的布局包含4间卧室（3间双人间和1间单人间）、2间完整浴室、一个适合作为阅读或接待区域的温馨阳光房，以及一个配备了家用电器（烤箱、电陶炉、冰箱、微波炉和基本厨具）的独立厨房。房屋全套家具交付，配有中央空调和暖气系统、安保系统和可视对讲机。不接受宠物。

法律与法规信息：
• 租赁性质：短期租赁（最长11个月） | 租金管制区：是
•国家参考价格：1,252.83 € | 过去5年的情况：短期租赁
• 上一份合同租金：不适用 | 房屋状态：已翻新 | 大型房东：否 | AICAT： 9349
• 分摊费用：物业费：98.81 €/月 | 房产税：61.40 €/月
• 能源证书：能效等级G（241 kWh/m²·年） | 排放等级E（46 kg CO₂/m²·年）

• 建筑面积 90平方米
• 楼层 / 高度 四楼（4楼），带电梯
• 布局 4间卧室（3间双人间 + 1间单人间） | 带阳光房的客厅-餐厅 | 2间完整浴室
• 建筑元素 保留了原始的加泰罗尼亚水磨石地板和加泰罗尼亚拱顶天花板
• 厨房和厨具 独立厨房，配备烤箱、电陶炉、微波炉、冰箱和厨具
• 气候控制 整套房屋均配有中央空调和暖气
• 无障碍设施 房屋和建筑符合残障人士无障碍标准
• 朝向和视野 双向采光（面向街道和内院，整天光线充足）
• 社区规范 不接受宠物
• 能源效率 能效等级G（241 kWh/m²·年） | 排放等级E（46 kg CO₂/m²·年）

La Nova Esquerra de l’Eixample（Eixample区，巴塞罗那）：该市设施最齐全、最安全且最受欢迎的住宅区之一。其标志性的塞达城市规划布局汇集了林荫大道、宁静的内院、学校、医疗中心和无与伦比的社区商业。

步行即可到达Joan Miró公园、Las Arenas购物中心、Clínic医院和Sants火车站，城市轨道交通连接极佳，可直接搭乘L5（Entença / Hospital Clínic）、L1（Rocafort）地铁线路以及多条城市公交线路。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房地产经纪所需的所有手续和各阶段流程。我们拥有丰富的房产组合，涵盖各类可供购买或租赁的房产。此外，我们还提供优质的配套房地产服务，如局部或整体翻新、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保服务质量与诚信，助力公司取得成功。