这间精美的50平方米商住两用房经过全面翻新，附带私人露台。它位于Hostafrancs (Sants-Montjuïc)社区的核心地带，这里是巴塞罗那交通最便利的住宅及商业区之一。

该空间已完成全面翻新，随时可入住。内部格局包括一间明亮的起居餐厅（东南朝向），配套齐全的功能性厨房，两间卧室（一间双人房、一间单人房），以及两间全套卫浴，在如此面积的房源中非常罕见且舒适。房源铺设了实木复合地板，增添了温暖感，并配备了冷暖空调系统。该物业环境十分安静，每层住户较少。

*备注：部分视觉演示图（家具）由人工智能生成，旨在展示空间设计与优化的多种可能性。

法律与合规信息：
• 法律属性：商业地产（无居住许可，且无法申请）
• 形式： 出租 | 紧张区域： 是 | 参考价格指数： 不适用（商用用途）
• 大型业主： 否 | AICAT认证：9349
• 能源证书： D级（能耗： 150 kWh/m²·年 | 排放： 50 kg CO₂/m²·年）

• 面积 50平方米（建筑面积）
• 格局 1间双人房 | 1间单人房 | 客厅餐厅 | 2间全套卫浴 | 露台
• 类型 改建商用地产（无居住许可）
• 状态 全面翻新（二手，状况极佳）
• 室外空间 私人露台
• 气候控制 冷暖两用空调系统
• 地面与朝向 实木复合地板 | 明亮东南朝向
• 厨房 功能齐全，配套完善
• 能源效率 能耗D级（150 kWh/m²·年） | 排放D级（50 kg CO₂/m²·年）

Hostafrancs (Sants-Montjuïc, 巴塞罗那)： 这是市内最具活力、最地道且交通最便利的社区之一。步行片刻即可抵达：

• 地铁站：Hostafrancs (L1) 及 Plaça d'Espanya (L1, L3 和 FGC)。
• 巴塞罗那Sants火车站（短途、中途火车及高速列车AVE）。
• Las Arenas购物中心、Joan Miró公园及Montjuïc山。
• 周边商铺、Hostafrancs传统市场及丰富的餐饮选择。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产代理公司。我们的工作是为您提供房地产中介过程中的所有必要手续协助及全流程咨询。我们拥有广泛的房源组合，涵盖各类买卖与租赁资产。此外，我们还提供高质量的补充性房地产服务，如：局部或全面改造、垂直/水平物业管理、融资解决方案、保险代理以及法律与税务咨询。我们始终秉持专业诚信的服务理念，确保客户实现资产价值与投资成功。