Amplio y luminoso ático de 72m² construidos (72 m² de superficie total y 66 m² útiles) situado en la última planta de un edificio con ascensor en el barrio de El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (Gràcia). Una vivienda muy soleada, en buen estado de conservación y dotada de una fantástica terraza privada que ofrece unas excelentes vistas despejadas a Barcelona y a la icónica Sagrada Família.

La propiedad se distribuye en dos amplias habitaciones dobles, un baño completo, cocina independiente totalmente equipada y un cómodo salón-comedor. Cuenta con suelos de parquet, un práctico lavadero, teléfono de conexión y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Su inmejorable ubicación, muy cerca del Passeig de Sant Joan y excelentemente conectada con las líneas de metro L2, L4 y L5, la convierte en una opción idónea para disfrutar de una estancia cómoda en la ciudad.

Información Legal y Normativa:
• Índice Referencia: 1241,19€ (Zona Tensionada: Sí) | Gran Tenedor: No
• Situación últimos 5 años: Alquiler Temporal (Última Renta: No aplica)
• Cédula Habitabilidad: Disponible | AICAT: 9349 | IBI: 136,49€ trimestral / Comunidad: 275,49€ trimestral
• Cert. Energético: E 142.27 / E 25.24

• Superficie 72m² construidos (66 m² útiles)
• Planta Última Planta (Ático con ascensor)
• Distribución 2 Hab. Dobles | 1 Baño
• Estado Buen estado
• Antigüedad Más de 50 años
• Extras Terraza privada, lavadero y armarios empotrados

Gràcia (El Camp d'en Grassot): Situado en una excelente ubicación muy cerca de la codiciada calle del Passeig de Sant Joan. El entorno de la Vila de Gràcia destaca por su ambiente residencial donde conviven comercios tradicionales con nuevos establecimientos modernos, mercados locales, gran variedad de centros educativos y una óptima conectividad de transporte público (estaciones de metro Joanic, Verdaguer, Fontana y parada de FGC Gràcia).

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